😎 В 2022 году многие были заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее приобрести для себя апартаменты, но не знали всех особенностей…
Тут не работает схема как на сайтах с обычным товаром: зашел на сайт, кликнул купить, произвел оплату и вуаля!
Сегодня мы хотим рассказать вам, какие шаги стоит совершить покупателю, чтобы стать собственником турецкой недвижимости.
▶️ 1. Найти агентство.
Первое, что вы должны сделать, — это обратиться в надежное агентство недвижимости. Хотя процесс покупки недвижимости для иностранцев в Турции недолгий и отличается простотой, но провести юридические процедуры в чужой стране без профессиональной помощи непросто.
▶️ 2. Определить критерии недвижимости.
Вам нужно сформировать запрос, а именно: указать бюджет, планировку и расположение, чтобы менеджер имел представление о том, что вы ищите. Также следует определить цель недвижимости: для проживания, для сдачи в аренду, для инвестиций.
▶️ 3. Воспользоваться услугой «Ознакомительный тур».
Приезд на обзор объектов недвижимости позволит вам «вживую» увидеть апартаменты и виллы в Турции, оценить качество отделки, ознакомиться с инфраструктурой жилого комплекса и городской инфраструктурой.
▶️ 4. Документальное оформление сделки.
Договор купли-продажи подписывается сторонами (или их уполномоченными представителями), в котором содержится информация об участниках сделки, имуществе, сроках и условиях оплаты сделки, обязательствах сторон. Он составляется в 3-х экземплярах: для покупателя, продавца и департамента Кадастрового управления.
Также на данном этапе покупателем вносится аванс, обычно это 5–10% от полной стоимости апартаментов (она входит в стоимость недвижимого имущества), что подтверждает намерения клиента приобрести объект недвижимости.
▶️ 5. Перевод денег.
Оплату за недвижимость с недавних пор можно производить только в лирах, поэтому вам нужно через местный банк совершить конвертацию и перевод денег.
Важно: к моменту получения ТАПУ (документ, который подтверждает полное право владения квадратными метрами в Турции) недвижимость должна быть полностью оплачена.
Если объект покупается в рассрочку, то в свидетельство о собственности вписывается обременение, которое снимается после внесения последнего платежа.
▶️ 6. Заключение.
Заключительный этап сделки — это оформление искана (технического паспорта), оформление абонентских договоров на электричество и воду, подключение интернета, телевидения, покупка мебели, техники, аксессуаров и долгожданное заселение.
💁♀️ Всегда обращайтесь к профессионалам и ваш процесс покупки пройдет на высшем уровне.
