Нюансы инвестирования в недвижимость.
Международный брокер, автор аукционного метода продажи недвижимости, тренер агентов-миллионеров Александр Санкин отвечает на вопрос: стоит ли инвестировать в недвижимость сейчас.
– Самое лучшее время посадить дерево было 20 лет назад, а второе лучшее время посадить дерево – это сегодня.
Точно так же самое лучшее время инвестировать в недвижимость было 20 лет назад, второе самое лучшее время сделать это – сегодня.
И, купив недвижимость, не переживать, не следить постоянно за какой-то аналитикой, которая на самом деле является галлюцинацией, навязанной вам каким-то автором, журналистом, который, как правило, пишет заказную статью.
Не переживать по поводу того, что пишут в интернете или телеграм-каналах, что цены падают, или какой-то застой, или ещё что-то. Просто купить недвижимость и забыть. Ну, можно сдавать в аренду, конечно, или самому там жить. Но не быть постоянно озабоченным по поводу того, а сколько она сегодня стоит. Потому что, знайте – это долгосрочная инвестиция.
Если каждый день отслеживать её цену, тогда не в недвижимость надо инвестировать, а в какие-то другие инструменты, например, в акции. Это, если вам нужны острые ощущения от того, что ваше портфолио сегодня поднялось в цене или, наоборот, упало. И пришло время продавать или купить ещё.
Недвижимость из другой категории инвестиций. Это супердолгосрочная инвестиция. 20 лет, как минимум, нужно не думать о её продаже. И тогда это будет очень хорошая инвестиция со всех точек зрения, надёжная, стабильная, выгодная.
Кстати, к вопросу об инвесторах, 1 марта 2021 года мы создали токен Realty Coin. «Отчеканили» эту виртуальную монету, или цифровой актив, как она называется в нашем современном законодательстве. Эту криптовалюту мы выпустили в партнёрстве с Максимом Жигаревым и Ириной Прохорчук. Пока курс токенов номинальный, один токен на сегодня стоит 40 копеек, а при выпуске он стоил 10 копеек.
И одна из целей на 2023 год – сделать этот токен свободно конвертируемым, чтобы можно было на бирже его купить и продать, чтобы ценность этого токена росла. Чтобы инвесторы им пользовались и зарабатывали три раза, инвестируя в недвижимость через наш токен. Один раз на доходности, которую им приносит эта недвижимость, от сдачи в аренду, например. Второй раз зарабатывали на повышении цены этой недвижимости со временем. И третий раз зарабатывал (и это, наверное, будет самый большой заработок) на повышении цены самого токена. Я считаю, что его цена будет быстро расти, потому что это единственная крипта в мире, в России так точно, которая привязана к недвижимости – к конкретным объектам, к конкретным квадратным метрам.
Так что, мой совет инвесторам: инвестируйте в недвижимость либо напрямую, это должны быть долговременные инвестиции, или через наш токен. Один объект у нас уже есть, в который мы проинвестируем с помощью токена.
Следите за рекламой и участвуйте в этих инвестициях – от 10 тысяч рублей можно инвестировать в недвижимость через наш токен. Для сравнения – чтобы инвестировать в недвижимость обычным способом, нужно от 5 миллионов рублей, не у всех есть такая возможность. А входить в инвестиции через токен можно с небольшим капиталом. Имея 5-10 тысяч рублей, можно участвовать в больших проектах, наравне с крупными игроками.
Читайте также:
