Объемы строительства жилья в ушедшем году сократились на северо-западе России, а выросло на Урале и Дальнем Востоке. В центре страны пока все стабильно
✅ В разрезе федеральных округов за четыре года серьезное сокращение объемов строительства зафиксировано в Северо-Западном округе, где находятся такие крупные рынки жилой недвижимости, как Петербург и Ленобласть, такой вывод можно сделать, изучив данные информсистемы «Наш.Дом.РФ». К концу 2022 года в этом округе в стройке находилось 14,27 млн кв. м, что в 1,4 раза меньше, чем в докризисном 2019 году (тогда было 20 млн кв. м). Резкое падение объемов на северо-западе страны началось как раз в 2020-2021 годах, когда годовые показатели составили 15,86 млн кв. м и 15,73 млн кв. м соответственно. То есть по итогам 2022 года в этом округе строилось на 9,5-9,6% меньше, чем в 2020-2021 году. В Петербурге в ушедшем году в стройке находилось 9,4 млн кв. м против 7,97 млн кв. м в 2021-м, в то же время в 2019-м было 12,78 млн кв. м. В Ленобласти практически объемы не менялись: если в 2021 году было 3,17 млн кв. м, то в 2022-м — 3,37 млн кв. м, в то же время в 2019-м было 3,8 млн кв. м. В Калининградской области, где спрос на жилье начал расти в разгар пандемии, что привело к росту цен в регионе, статистика, как и Ленобласти, стабильна. В 2022 году в Калининграде и пригороде строилось 1,2 млн кв. м, что примерно на 140 тыс. кв. м меньше, чем в 2019-м.
✅ В Центральном округе с его крупными рынками в Москве и Подмосковье — все стабильно: в 2020-2022-х объем строительства стабильно держались на уровне чуть более 34 млн кв. м — это на 4 млн кв. м меньше, чем в 2019 году.
✅ Южный федеральный округ с его крупным краснодарским рынком недвижимости в 2020-2021 годах находился в провале (по 11,9 млн кв. м ежегодно против 14 млн кв. м в 2019-м), но по итогам 2022 года показал рост до 14,27 млн кв. м. Еще два округа — Уральский и Дальневосточный — тоже показали рост объемов. Если в УрФО в 2019-м строилось 7,28 млн кв. м жилья, то по итогам 2022 года — 8,2 млн кв. м. На Дальнем Востоке в 2022 году было 3,76 млн кв. м против 2,14 млн кв. м в 2019-м. Два этих округа, конечно, не являются крупными рынками жилой недвижимости. Но Дальний Восток стал интересен системным застройщикам после того, как там была запущена дальневосточная ипотека по 2%, которая действует там наравне с другими льготными программами, включая субсидируемые кредиты по 7% (с 2023-го ставка увеличена до 8%) и семейная ипотека.
👍Подпишитесь на группу. Поставьте лайк, если вам понравилась публикация. Это поможет качественному развитию группы. Спасибо! 💚
https://kvartirologia.moscow/obemy-stroitelstva-zhilja-sokratilis-no-ne-vezde/
