Квартирология. Новостройки Москвы и МО

Новый уровень комфорта в Москве! ГК ФСК завершила строительство ЖК «Режиссер» в Ростокино. Этот премиум-класс комплекс с панорамными видами на город уже готов принимать своих счастливых новоселов! Три башни, напоминающие трилистник, предлагают 981 квартиру с уникальными планировками и потрясающими видами. Для автовладельцев — удобный паркинг на 427 мест, а для любителей комфорта — коворкинг, кофейня, детская площадка и уютная лаунж-зона. Ваше идеальное место для жизни уже ждет вас!

Самолет объявил о начале закрытых продаж в новом проекте реконструкции под названием «Космический квартал», который выходит на улицу Тихонравова в Королеве. Архитектурное решение проекта – для любителей, особенно с точки зрения выбранной цветовой гаммы, и остается вопрос, как это будет выглядеть в реальности. Если вас не смущает необычная палитра и вы мечтаете жить в этом комплексе, то, возможно, стоит заплатить 5 тысяч рублей за участие в закрытых продажах и получить возможность предварительно ознакомиться с прайсом и выбрать квартиру.

Проект застройки территории Тушинского машиностроительного завода по улице Свободы, 35 — это часть программы комплексного развития территорий (КРТ) Москвы. Основной застройщик — девелоперская компания Level Group, которая приобрела участок за 468 млн рублей. Проект включает в себя возведение универсального жилого комплекса с высотностью до 220 метров. Важное замечание, что на территории сохраняется часть старого заводского цеха, что вызывает вопросы, поскольку его функциональная необходимость не до конца ясна. Развитие территории завода — это масштабный проект, который входит в тренд реорганизации промышленной зоны Москвы под жилье и инфраструктуру. Застройка может занять несколько лет, стоимость жилья в новых кварталах может составить порядка 170–180 тысяч рублей за квадратный метр.

Компания Capital Group взялась завершить строительство трех проблемных жилых комплексов, которые изначально были запущены девелопером Seven Suns Development. Среди этих объектов — "Станция Л", "Сказочный лес" и "В стремлении к свету". Ранее строительство этих комплексов столкнулось с многочисленными нарушениями и переносами сроков сдачи, что создало серьезные проблемы для дольщиков. В рамках достигнутого соглашения Capital Group выступит техническим заказчиком и завершит работы на этих объектах, не заменяя юридически основного застройщика. Проекты будут достроены в полном объеме, а юридические процедуры, необходимые для начала работ, находятся на завершающей стадии. В этих комплексах запланировано около 7,5 тысяч квартир, и сейчас корпуса находятся на разной степени готовности. К.Групп уже оценила потенциал проектов и готова приступить к активной фазе строительства​.

История с продажей дома на 1-й Тверской-Ямской, 6 действительно привлекла внимание. Этот доходный дом Фёдора Езерского, названный архитектором Константином Розенкампфом в 1903 году, является признанным объектом безопасности. Его выделяют эркеры, овальные окна и фасады с элементами стиля модерн. Однако тем временем дом утратил часть своего оригинального декора: в 1920-е годы были уничтожены все сложные архитектурные элементы, а в 1990-е здание пережило капитальную реконструкцию, при которой были добавлены детали, характерные для эклектики. Сегодня дом выставлен на торги из-за налоговых долгов компании «Эникс-Н». Стартовая цена почти полмиллиарда рублей. Финансовые трудности компании и задолженность в 15 миллионов рублей по налогам стали причиной вынужденной продажи. Несмотря на то, что арендаторы продолжают пользоваться помещениями, будущее конструкции этого памятника остается под вопросом. Как вы думаете, сможет ли дом найти нового владельца и сохранить свою историческую ценность?

🔑 Sokolinn Park: новый проект в Москве! ✨ Что мы слышим? Парки, престиж, баланс! Да, именно так. Новый проект Sokolinn Park — это стильное решение для тех, кто ценит баланс между архитектурой, удобством и окружающей средой. 🏙 Локация: Богородское — не Сокольники, но до парка на оленях далеко ехать не придется. 😉 Оригинальное название, которое придаёт проекту особый шарм. 🏛 Архитектура: Лаконичная и сбалансированная — без излишеств, но с хорошим вкусом. Визуально приятнее, чем Marilnn Park, а мы знаем, что баланс — это ключ ко всему! 💼 Для кого: Отличный вариант для тех, кто хочет переселиться из старых ДСных домов, без сомнений. Локация и инфраструктура обещают высокий спрос! 💰 Цены: У конкурентов они взлетают, а вот этот проект — тот самый вариант, на который стоит обратить внимание. 🚀 Не упустите возможность! Следите за обновлениями и будьте первыми, кто узнает больше.

Новый проект от Эталона — Мэрилин Парк на Октябрьской, 103! ✨ Бывшая АТС, теперь современный жилой комплекс. 🏢Архитектура без излишеств, но лаконично и стильно. 💡 Маленький проект — не жди супер инвест-цены, но можно воспользоваться рассрочкой от застройщика. Забавный факт: название как-то напоминает Linkin Park — может, это подбадривает фанатов? 🤔

Москвичи будут жить в оазисах среди бетонных джунглей! Проект Uniq на Малой Филевской, 46, получивший название SPRINGS, представляет собой амбициозное развитие в премиум-сегменте жилой недвижимости. Это новый этап в столичном девелопменте, где основное внимание уделяется не только качеству строительства, но и созданию уникальной среды проживания, которая соответствует современным требованиям и трендам. Основной акцент в проекте сделан на экологичность и озеленение: фасады и террасы будут утопать в зелени, что создает ощущение "будущего", в котором экологический дизайн и комфорт станут нормой. Эта идея хорошо вписывается в текущие тренды глобального озеленения и заботы о благополучии горожан. Проект включает в себя собственный Wellness-центр с бассейном и SPA-зоной, что подчеркивает высокий статус и направленность на комфорт жителей. Хотя концепция "Wellness" действительно уже часто используется в премиальных проектах, она по-прежнему остается актуальной для целевой аудитории, предпочитающей здоровый образ жизни и заботу о своем физическом и ментальном здоровье. Uniq, несмотря на то, что это молодой девелопер, зарекомендовал себя как амбициозная команда с большим потенциалом, в том числе благодаря опыту, полученному бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development. В их портфеле уже находится несколько проектов в Москве, на четыре из которых получены разрешения на строительство. Помимо жилой недвижимости, они планируют возводить офисные здания, что также свидетельствует об их стратегической направленности на разнообразие портфеля. Что касается второго проекта на Рогожском Валу, 9/2, который раньше планировалось продать группе "Самолет", но в итоге оказался в руках Uniq, его развитие также интересно, особенно в контексте того, как компания будет справляться с таким количеством амбициозных проектов. Таким образом, Uniq явно позиционирует себя как девелопер, способный предложить уникальные проекты премиум-класса с акцентом на комфорт и высокие стандарты жизни.

Элитные квартиры с видом на Кремль: узнайте, что ждет Москву в 2026 году. Проект на Леонтьевском переулке, 26/2 — это новый элитный жилой комплекс от застройщика R4S, который в последнее время расширяет технические и экономические показатели (ТЭПы) для этого объекта. Согласно обновленному градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ), общая площадь комплекса составляет 14,5 тыс. кв. кв. м, из них 13,5 тыс. кв. м будут отведены под квартиры класса «делюкс». Проект включает в себя клубный дом, расположенный в престижном районе Москвы, в современной доступности на Большой Никитской улице, что делает его одной из самых элитных локаций столицы. Этот проект отражает современную тенденцию роскошных резиденций в историческом центре Москвы. R4S планирует строительство в 2026 году, включая эксклюзивные квартиры с постоянными стандартами безопасности и светосилой​

]Рано или поздно на рынке появится проект на участке "Олимпийская деревня, 4". Этот проект мог бы выйти на рынок ещё 12 лет назад, однако, как часто бывает с хорошими площадками, его запуск затянулся. Изначально участок числился за девелопером "Текта", но на данный момент ситуация изменилась. Текущего застройщика сложно идентифицировать, но есть предположения, что участок будет передан более крупному мастер-девелоперу или компании, которая доведёт проект до конца и выведет его на рынок. Одной из странностей является то, что гаражи на этом участке не попали под программу комплексного развития территории (КРТ), в отличие от соседних зданий на "Олимпийская деревня, 4 к1, к2, к3". Было бы логично объединить все эти объекты, включая гаражи на ЗУ "Олимпийский, 7", в единый проект, что позволило бы развить территорию более эффективно и комплексно. Ситуацию также улучшает близость транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Мичуринский проспект", что добавляет привлекательности будущему проекту за счёт отличной транспортной доступности. Теперь остаётся ждать результатов аукциона, чтобы узнать, кто возьмётся за эту перспективную площадку.

Загадочный проект в центре столицы: что скрывают Sense, ПИК и Gregory Tuck Architects? Проект на земельном участке "Нижний Кисловский, 7", реализуемый девелопером Sense совместно с ПИК и частными инвесторами, недавно получил положительное заключение государственной экспертизы, что подтверждает готовность к началу строительных работ. Важной особенностью проекта стало привлечение известного архитектурного бюро Gregory Tuck Architects, ранее создавшего такие элитные проекты в Москве, как Lion Gate и Noble Row. Архитектурная концепция вызывает некоторую неоднозначность, особенно в контексте того, что эстетические решения Sense и ПИКа могут отличаться. Если в предыдущих проектах бюро (Lion Gate и Noble Row) наблюдается гармония с предпочтениями основного заказчика — Константина Акимова, то новый проект пока не даёт чёткого представления о том, как будет реализована архитектурная составляющая. Этот проект, вероятно, привлечёт внимание за счёт своего местоположения и элитного статуса, но окончательная реализация его архитектурной концепции остаётся предметом дискуссий среди экспертов.

Россиийский цирк умеет делать чудеса На проспекте Вернадского появится новый Большой Московский цирк — он будет почти в 30 раз больше старого 🖌 С момента строительства в 1971 году здание цирка ни разу не капитально не ремонтировали. А необходимость реконструкции назрела давно, считает гендиректор цирка Эдгард Запашный. 🖌 Власти Москвы объявили конкурс на разработку внешнего вида нового здания. Обновленный цирк сможет одновременно разместить 5 000 зрителей.