Новогодний ужин в новой квартире – что может быть символичней? Фейерверк, оливье, бокалы с шампанским – и долгая, счастливая жизнь в только купленном жилье.
Но рационально ли это – приобретать недвижимость в предновогодней суете? Может быть, лучше подождать окончания праздников и спокойно выйти на сделку? Давайте разберем плюсы и минусы таких покупок по мнению экспертов.
Плюсы покупки перед Новым годом
- Более уступчивые менеджеры по продажам, которые стремятся успешно «закрыть год» и получить премию. Плюс традиционные новогодние скидки застройщиков – до 25%!
- Пока еще большой ассортимент квартир. В январе самые привлекательные варианты будут уже распроданы – и придется выбирать из того, что осталось.
- Стабильная ситуация на рынке. Цены известны, ставка по ипотеке – тоже. С приходом января и вступлением в силу новых законов, все может резко измениться в любую сторону.
- Чувство психологического комфорта от успешного решения жилищного вопроса. Человек расслабляется и встречает праздники в приподнятом настроении – что само по себе тоже ценно.
Плюсы покупки после праздников
- Спокойная обстановка. Спешить некуда: можно анализировать, рассматривать варианты, знакомиться с районом, советоваться с друзьями. Это значительно снизит риски спонтанной покупки. Кроме того, в январе меньше пробок, очередей у нотариусов и в банках.
- Снова скидки. Январь – это самый «мертвый» месяц на рынке недвижимости. В этот период можно выпросить у застройщика приличный дисконт.
- Возможность сэкономить на падении цен. В январе рынок «перетряхивается»: начинают действовать новые законы, ипотечные ставки, что может привести к падению цен. В этом случае купить жилье можно с большей выгодой, чем в декабре. Но опять же – не всегда.
Какой же месяц выбрать для покупки квартиры?
Прежде, чем принимать решение специалисты рекомендуют изучить нормативно-правовую базу. Сейчас уже известно, что в 2023 году ставка по льготной ипотеке повысится с 7% до 8%. Значит, если вы собираетесь взять такой кредит, лучше начать оформление в декабре.
Кстати, если завершить сделку в декабре, то уже в новом году можно подавать документы на налоговый вычет. Если купля-продажа пройдет в январе, получить возврат НДФЛ можно будет только через 12 месяцев.
А когда бы вы купили квартиру? Поделитесь в комментариях.
