Более половины москвичей считают, что российская экономика восстановится не скоро, а 43% опрошенных жителей Москвы уже вошли в режим экономии, показало последнее исследование ORO Realty Monitor. Поменялось и отношение москвичей к рынку недвижимости: выросло число тех, кто считает, что предложений на рынке станет больше, а цены на жилье упадут. Тем не менее, вклад средств в недвижимость респонденты все еще считают самым лучшим способом сбережения денег.
Исследование проводилось на основании 9705 интервью с жителями Москвы и Московской области. Еще 1000 респондентов собираются приобрести недвижимость в наступающем году или уже приобрели объект за последний год.
23% москвичей передумали покупать квартиру или отложили покупку
Сравнивая результаты опросов осени 2020 и осени 2022, аналитики отметили, что на рынке происходит существенное замедление спроса. Выросло число тех, кто вообще не планирует покупку жилья – в 2020 их доля составляла 59%, к концу 2022 года – выросла до 63%. Еще 12% планировали приобрести жилье в этом году, но отложили покупку на неопределенный срок. Другие 11% совсем отменили покупку, хотя хотели приобрести объект в ближайший год. Таким образом, 23% москвичей и жителей области изменили свое решение насчет приобретения объекта в ближайшем будущем.
Покупка недвижимость и депозит – лучшие способы хранить сбережения
По сравнению с апрелем 2022, когда проводилось предыдущее исследование, мнения москвичей о предпочтительных способах сохранения сбережений также существенно изменились. 9% опрошенных перестали доверять рублевым вкладам под проценты. Тем не менее, депозит все еще остается одним из самых надежных способов сбережений для четверти респондентов.
А вот число тех, кто считает недвижимость лучшим способом вложить деньги, наоборот выросло с 29% до 32%. Еще 17% считают, что нужно как можно скорее потратить сбережения на запланированные покупки (против 10% весной 2022).
Москвичи надеются, что ипотека станет более доступной, а количество предложений вырастет
В Москве и МО на 15% снизилось число тех, кто считает, что скоро ипотека станет менее доступной. Раньше такого мнения придерживались 49% опрошенных, сейчас – 34%. Еще 43% считают, что условия сохранятся, а 23% уверены, что ипотека станет более доступной.
Все больше москвичей считает, что цены на жилье в грядущем году упадут (24% против 14% весной 2022). 43% считают, что число предложений на рынке увеличится.
43% москвичей перешли в режим экономии, а 13% планируют уехать из Москвы и МО
В Москве стали преобладать пессимистические прогнозы относительно будущего российской экономики. 56% москвичей обеспокоены ее состоянием, 53% думают, что ее восстановление будет долгим, при этом 43% уже вынуждены экономить.
44% опрошенных волнуются о том, как сохранить свои накопления, но лишь 22% знают, как это сделать. Еще 13% готовятся к переезду из Москвы и области.
Эксперты International Investment отмечают, что инвестиции в недвижимость – надежный способ сохранить и умножить свои сбережения. Однако российский рынок на настоящий момент является малоперспективным для инвесторов, поскольку экономика страны неустойчива, а рынок за 2022 год существенно замедлился.
Интерес российских инвесторов сместился на более надежные рынки, в частности турецкий, рынок ОАЭ и рынок Грузии. Все три страны попали в топ самых востребованных среди граждан РФ. По нескольким причинам особое внимание стоит обратить на Грузию:
1. Здесь есть возможность длительного безвизового проживания (от 1 года и дольше)
2. ВНЖ за инвестиции значительно дешевле, чем в ОАЭ – 100 000 долларов против 500 000.
3. Гарантированная доходность для премиум сегмента достигает 13%. Здесь вы можете найти пример элитного объекта прямо на побережье Черного моря c капитализацией до 30% и возможностью обратного выкупа.
4. В Грузии нет налога на недвижимость.
5. Отсутствие бюрократии – сделку можно провести за 1 день.
Читайте также: Как купить квартиру в Грузии
