На получение имущественного налогового вычета имеет право только лицо, официально трудоустроенное, с зарплаты которого уплачивается налог на доходы физических лиц 13%.
Максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей. Если вы приобрели имущество в браке и его стоимость превышает 2 млн руб. а также если оба супруга ранее не пользовались имущественным вычетом, или воспользовались в не полном объеме, то можете распределить вычет следующим образом:
- вы приобрели квартиру стоимостью 4 000 000, и никто из супругов не пользовался вычетом, то каждый имеет право заявить по 2 000 000 руб.
- один из супругов ранее не пользовался правом на вычет, а второй воспользовался вычетом с другого объекта на сумму 1 500 000 руб., то соответственно один имеет право на 2 000 000 руб. второй на 500 000 руб.
Статьей 220 Налогового Кодекса РФ предусмотрены все случаи, когда можно претендовать на получение имущественного налогового вычета, в том числе:
- Строительство или покупка квартиры, частного дома, комнаты или доли.
- Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома (пока не будет построен жилой дом и не будет оформлено право собственности налоговый вычет получить не удастся)
- Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту в размере
3 000 000 руб.
- Расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки, смотрите чтобы в документах этот факт был зафиксирован)
Таким образом, каждый налогоплательщик имеет право до 260 000 рублей, при покупки жилья и до 390 000 руб. за выплаченные проценты по ипотеке. Общая максимальная сумма 650 000 руб.
Сумма возврата налога прямо пропорционален перечисленному в бюджет, какая сумма была перечислена бюджет в течении налогового периода, такую вы сможете вернуть. Например, получая официальную зарплату 30 000 рублей, каждый месяц удерживается и перечисляется в бюджет налог в сумме 3 900 рублей, соответственно в год это 46800 рублей.
