Мужчина оставил квартиру бывшей жене. Обязательным условием было не чинить препятствий в доступе в неё для встречи с сыном. В браке недвижимость оформлялась на женщину, и после развода она ей досталась полностью.
Шли годы, бывший муж регулярно навещал сына, проводил с ним время. В большинстве случаев это происходило на квартире. Жена каждый раз уезжала куда-нибудь от нежелательных свиданий.
Спустя пять лет после развода мужчина скончался. Мать умершего отказалась от наследства в пользу его сестры. После принятия наследства сестра начала биться за квартиру.
Бывший супруг при жизни никаких прав на квартиру иметь не хотел, не претендовал, а наоборот оставил всё жене. Однако его сестра решила по другому. Обе женщины начали доказывать в судах свою правоту. С переменным успехом это удавалось сделать каждой из них.
Подобные случаи в судебной практике встречаются часто. Разъяснения на этот счёт уже давал Верховный Суд в своём Постановлении Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Часть квартиры должна перейти наследникам умершего супруга, так как недвижимость куплена в браке. Супружеская доля никуда не исчезла. Важно, что даже после развода права на неё сохраняются за супругом.
Квартира могла быть не поделена между разведёнными супругами и дальше. Даже спустя 10 лет бывший супруг имеет на неё право. Срок исковой давности по требованию о разводе начнёт течь только с того момента, как второй супруг начнёт чинить препятствия в пользовании квартирой или продаст её. И об этом должно быть известно первому.
Для избежания подобных случаев следует оставлять завещания, в которых чётко указывать кто будет наследником. Даже если умерший при жизни не претендовал на супружескую долю, права на неё будут иметь наследники, поэтому сестра заберёт причитающееся.