Закон дает право судебным приставам входить в квартиру должника, даже если должник против такого вторжения. Причем вскрыть квартиру и зайти туда пристав может и в отсутствие должника. Рассмотрим, в каких ситуациях судебные приставы могут поступать подобным образом.
Какие действия должен предпринять пристав, прежде чем вскрыть квартиру
Процедура вскрытия квартиры должника не так уж и проста, пристав не может вскрыть дверь, просто потому что ему никто не открывает. Прежде, чем пойти на такие крайние меры, СПИ предстоит выполнить ряд действий:
- он обязан направить уведомление о своем посещении заранее, сообщив точное время визита, причем на практике, на такую меру как вскрытие квартиры, пристав решается только после неоднократного отказа должника его впустить;
- он должен составить акт об отказе в доступе в жилое помещение должника;
- он должен получить разрешение от старшего судебного пристава (кстати, в случае, если речь идет о выселении должника, либо о вселении, то такое разрешение не нужно);
- он обязан направить должнику уведомление о времени и месте проведения вскрытия квартиры.
То есть, вскрытие квартиры грозит только тем должникам, которые намеренно и неоднократно не впускают пристава в квартиру; причем в отношении кредитных должников такая мера практически не применяется, старший пристав по таким делам разрешений не дает.
Если квартира или дом принадлежит не должнику, а другому лицу, для
вскрытия квартиры потребуется еще и определение суда. Для этого пристав обязан доказать суду, что в чужом жилом помещении есть имущество должника, которое нужно изъять и реализовать.
Порядок вскрытия квартиры
Если дело все таки дошло до принудительного вскрытия квартиры должника, и все вышеперечисленные требования пристав выполнил, то при вскрытии квартиры им должны быть соблюдены главные условия:
- во-первых, вскрытие квартиры допускается только в присутствии понятых: и в случае если вскрывается квартира, в которой находится должник, не пускающий судебных приставов и в случае, если вскрытие происходит в отсутствие должника;
- во-вторых, при необходимости СПИ должен уведомить о предстоящем вскрытии районный отдел полиции, обеспечить присутствие участкового и по возможности представителя управляющей компании;
- в-третьих, пристав обязан оформить акт вскрытия квартиры, в котором обязательно должны присутствовать подписи понятых.
При нарушении всех требований к порядку вскрытия квартиры, действия пристава будут признаны незаконными.
Спасибо, что читаете мой канал! Будьте здоровы и берегите себя!
Подписывайтесь на мой телеграм канал, где можно найти ответы на многие спорные вопросы https://t.me/firstinsance
