В ноябре нынешнего года наблюдалось минимальное отставание от 2021 года по выдаче ипотеки, отметили аналитики «Домклик», изучив данные Сбербанка по количеству выданных ипотечных кредитов.
По наблюдениям экспертов, в первом полугодии 2022-го покупательская активность была подвержена сильным колебаниям. В феврале-марте был зафиксирован ажиотажный спрос на недвижимость, и количество ипотечных сделок выросло на 25% по сравнению с февралём-мартом 2021 года.
В мае-июне спрос, напротив, резко упал из-за роста цен на жильё и ужесточения условий ипотеки. По сравнению с маем-июнем 2021 года сделок стало на 66-80% меньше.
В III квартале 2022 года рынок недвижимости начал восстанавливаться. Количество сделок по сравнению со II кварталом выросло в 2,8 раза, а отставание от показателей 2021 года снизилось до 10%. Основные причины - снижение ключевой ставки Центробанка до докризисного уровня (8% годовых) и наличие льготных программ и скидок от застройщиков.
По данным ноября 2022 года, разрыв по количеству выдач ипотеки с показателями 2021 года оказался минимальным и составил 8%.
«Вопреки прогнозам, события конца сентября не вызвали резкого снижения спроса на ипотечное кредитование: за октябрь количество сделок снизилось на 2,4% по отношению к сентябрю, а в ноябре количество сделок практически не изменилось (+0,4%, по отношению к октябрю). Мы полагаем, сохранению спроса способствовало множество факторов, среди которых можно выделить сезонное увеличение покупательской активности, а также объявление о возможной отмене программы господдержки и разговоры об ограничении ипотеки с околонулевыми ставками», - отметила руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Мария Ромчанова.
