31 декабря 2022 года с большой долей вероятности господдержка ипотеки заканчивается. Рассказываем, как успеть оформить её до конца года всего под 7% годовых или даже меньше.
Как обстоят дела с господдержкой ипотеки сейчас
Программу льготной ипотеки с господдержкой запустили весной 2020 года. Планировалось, что она будет работать всего полгода, но её постоянно продлевали. В этом году по всем признакам действие программы заканчивается. Об этом заявил замминистра финансов Алексей Моисеев.
Вот какие условия по льготной ипотеке пока существуют:
7% для всех
при покупке по договору доверительного управления (ДДУ) или договору купли-продажи (с некоторыми ограничениями);
15% от стоимости квартиры
первоначальный взнос;
30 лет
максимальный срок кредита;
до 12 миллионов рублей
сумма кредита для жителей Москвы и области;
до 6 миллионов рублей
сумма кредита для жителей других регионов.
Застройщики могут делать условия по ипотеке ещё выгоднее: например, до 15 декабря 2022 года в «ПИК» можно оформить ипотеку под 1% годовых на весь период — это просто невероятное предложение, вряд ли когда-нибудь такие ставки ещё будут.
С 1 января 2023 года все льготы от государства для новых заёмщиков могут пропасть. И даже если Минфин передумает и решит продолжить программу, то таких низких ставок по ипотеке, как сейчас, уже не будет.
Что будет после отмены господдержки ипотеки
Если по-простому, кредит будет обходиться гораздо дороже. По прогнозам, ставка по ипотеке вырастет до 11%, а ежемесячный платёж резко увеличится минимум на 40%. Соответственно, сильно увеличится и переплата по кредиту. Как следствие, многие люди не смогут купить квартиру, так как не потянут возросшие расходы.
Для сравнения:
сколько придётся платить, если отменят программу господдержки ипотеки, и сколько нужно платить при сегодняшних условиях кредита. Это приблизительный расчёт, так как точные условия ещё неизвестны.
Без льготной программы С программой господдержки Ставка: 11% Ставка 7% Стоимость квартиры: 9 000 000 ₽ Стоимость квартиры: 9 000 000 ₽ Первоначальный взнос: 15% Первоначальный взнос: 15% Срок 20 лет Срок 20 лет Ежемесячный платёж: 78 962 ₽ Ежемесячный платеж: 59 310 ₽ Переплата: 11 300 978 ₽ Переплата: 6 584 488 ₽
С программой господдержки можно сэкономить несколько миллионов рублей!
До конца программы осталось меньше месяца. Мечты о продлении господдержки, по всей видимости, не сбудутся, и поэтому решать вопрос с покупкой квартиры нужно срочно. Если вы планировали оформлять ипотеку, дальше тянуть нельзя.
Где оформить ипотеку быстро и без лишних сложностей
По программе господдержки действующая льготная ставка по кредиту — 7%. Но в «ПИК» можно оформить ипотеку под баснословно низкий процент.
Есть разные варианты:
1% на весь период ипотеки
программа действует до 15 декабря 2022 года;
1,99% на весь период ипотеки
программа действует до 31 декабря 2022 года;
0,1% по программе субсидирования с застройщиками
«ПИК» субсидирует часть кредита вместе с государством.
0,1% по программе субсидирования с застройщиками — «ПИК» субсидирует часть кредита вместе с государством.
Срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — от 15% от стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал.
Кто может оформить ипотеку с господдержкой
Любой гражданин России, которому исполнилось 18 лет. Для подачи заявки в «ПИК» достаточно только паспорта и СНИЛС.
Ипотеку могут оформить и самозанятые — нужно будет подтвердить свою платежеспособность банковскими выписками.
Сколько времени занимает оформление льготной ипотеки
Решение по заявке — несколько минут. Решение по кредиту придёт в течение 48 часов, но обычно ответ приходит раньше — за 6 часов. 98% заявок, поданных на сайте «ПИК», получают одобрение.
После одобрения подготовить все документы поможет менеджер. Если есть электронная подпись, то ходить никуда не нужно — все документы можно подписать не выходя из дома. Если подписи нет, её можно оформить в личном кабинете на сайте «ПИК».
Успейте оформить ипотеку с программой господдержки сейчас: в новом году льгот на ипотеку может не быть.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
