Новые условия с 2021 года для сделок при продаже недвижимости, транспорта и прочего имущества, теперь не нужно сдавать декларацию 3-НДФЛ при продаже недвижимости, земельного участка стоимостью менее 1 млн.₽. И при продаже автомобиля или гаража, которые проданы по стоимости менее 250 000₽.
⠀
Как было раньше - при продаже имущества, которое было в собственности менее 3 или 5 лет ( в зависимости от ситуации) нужно сдать в налоговую декларацию 3-НДФЛ.
Например, продали квартиру через год после покупки или машину - отчитайтесь перед налоговой, сдать нужно было декларацию 3-НДФЛ. При продаже недвижимости стоимостью менее 1 млн. или авто менее 250 000₽ налога не будет, а вот декларацию 3-НДФЛ подать было необходимо. Это были лишние хлопоты и расходы для налогоплательщиков, ведь за несдачу 3-НДФЛ начислят штраф 1000₽.
⠀
Теперь это всё в прошлом, но для освобождения от сдачи декларации 3-НДФЛ нужно учитывать кадастровую стоимость недвижимости. Если доход от продажи менее, чем 70% от кадастровой стоимости, то доходом считается не стоимость по договору, а 70% от кадастровой стоимости. А если 70% от кадастра больше 1 млн., то декларацию 3-НДФЛ необходимо будет сдать.
Но на практике налоговики всё равно присылали письмо о сдачи декларации за 2021 год даже, если автомобиль, например, продан менее, чем за 250 000₽. Игнорировать такие письма не стоит, нужно писать письмо в налоговую о том, что автомобиль был продан менее, чем за 250 000₽ и поэтому данная сделка от подачи декларации 3-НДФЛ освобождена и приложить копию договора продажи.
