Когда я 3 года назад приобрел дачу, то покупал фактически участок. Наличие на нём дачного домика практически не имело значения. Во-первых, за ту сумму, которую я приготовил для покупки, и в тех СНТ, где я выбирал, дачи продавались или полузаброшенные, или со старыми садовыми домами различной степени ветхости. Во-вторых, на половине дач, которые я осматривал, в первого взгляда были довольно неплохие домики, которые казалось, можно было бы подреставрировать и всё.
На купленной даче оказался неплохой с виду домик 4х5, из одной комнаты с встроенной верандой шириной 2,5 метра и вторым мансардным этажом, 42 метра площади по документам, 35 летней постройки.
Казалось, подкрась его немного - простоит ещё лет 10. Но вскоре, после того как присмотрелся к нему, понял, что ветхий дом необходимо сносить и строить новый, любого размера, но новый.
Дом не имело смысла ремонтировать, он был ветхий и пропах плесенью.
Но сразу после покупки, я не стал демонтировать дом, потому что периодически приходила мысль: "А может поддомкратить его немного, заменить местами подгнившую обвязку, ободрать разбухшее ДВП со стен, подгнивший линолеум на полах, обработать все антисептиком, обшить изнутри фанерой или тонким OSB, постелить свежий линолеум, всё покрасить и ничего ломать не надо?" Плюс куча дел, которые надо было сделать на участке - оттянули сроки на следующую весну.
Зимой 2020-21 гг. я чуть не попал на удочку интернет-мошенников. Я сначала думал купить готовый домик, по подобию ещё не сломанного. Бюджет заложил в 500 тысяч рублей. Прошерстил интернет и понял, что не укладываюсь в сумму, но есть предложение заманчивое: похожий домик всего за 380 тысяч с монтажом, при условии его резервирования с осени и оплате 180 тысяч. Остальное через месяц-полтора, когда домик возведут на участке.
Предложение было заманчивое, менеджеры с сайта отвечали сразу и очень убедительно консультировали. Чуть не заплатил аванс. В последний момент загуглил и понял, что это мошенники. И решил, что надо строить самому. Посчитал примерную смету: стройматериалы вышли в 400 тысяч рублей за небольшой дом 4х5 с крытой террасой-верандой.
А весной стройматериалы вдруг стали стоить в 2-3 раза дороже и слом был отложен ещё на неопределенное время, потому что домик "есть не просит, а пересидеть под дождем, и даже переночевать, есть где...".
Опять привязалась мысль: "А может не ломать, а попробовать отреставрировать?"
Летом 2021 года я продолжал благоустраивать участок и планировать будущий садовый домик, я уже писал о том, как он с каждым разом уменьшался в размерах, за полтора сезона владения дачей у меня постепенно сформировался образ будущей постройки.
Я понял, что:
- не хочу начинать строить настоящий дом на участке: это будет слишком дорого и строительство однозначно затянется на несколько лет.
- не хочу строить большой дом (относительно дачный большой). Нужно небольшое помещение для укрытия от дождя и для ночевок.
- мне не нужен второй этаж или мансарда.
В итоге, в красивую дату 22.02.2022, я окончательно решился демонтировать старый садовый дом и строить маленький, но новый.
А через день наступили известные события, которые оттянули демонтаж до осени. Многие мне говорили, что сейчас не время ломать дом и не время строить что-то новое. Я дотянул до осени и начал демонтаж.
В сентябре я нанял бригаду наших южных гостей и они всё разломали. Дом реально оказался ветхим, с отсыревшими стенами и превратившейся в труху древесиной. Когда его развалили, то я окончательно убедился в том, что правильно сделал, что решил его демонтировать, а не восстанавливать.
Над рухнувшим домиком долго стоял запах черной плесени, даже дышать было трудно. Стало понятно, что не было смысла его реконструировать.
Часть материала от разобранного домика я не стал вывозить на мусорку, а сложил на участке: неплохие доски из лиственницы, брус от стропил, какие-то другие доски, железки - возможно они ещё пригодятся.
И пока на подоконнике цветёт декабрист, у меня сформировались основные требования в новому садовому домику:
- Это будет мини, точнее микродомик, размером 4х4 из одной комнаты
- У него будет односкатная крыша
- Обязательно небольшой тамбур перед входной дверью
- Открытая терраса с навесом
- И главное: хочу уложиться в 300 тысяч рублей (максимум 350) - передумал я тратить деньги.
- Туалет, душ и вообще зимний вариант водопровода я пока передумал делать внутри домика.
Домик я решил делать в виде каркаса из профильной трубы, обшивать OSB или ЦСП и делать утепленным, несмотря на то, что он летний. Фундаменты делать буду просто столбчатые. Я какое-то время делал наброски на бумаге карандашом, но потом вспомнил, что мы живём в 21 веке и скачал в интернете программу для BIM-моделирования, в ней сделал набросок дома и определился с количеством профиля (для первого этапа строительства).
"Сарай" - пренебрежительно сказал мой друг, строитель с большим стажем и выложил мне план домика, который ему нравится, размером 10х8 метров...
Каркас из металлического профиля - долго колебался между деревянным каркасом и металлом. И металл, несмотря на то, что обойдется дороже - победил.
Одной из главных причин, почему решил применить металл - это узкий дачный участок, он у меня всего лишь 14 метров шириной. Старый домик стоял одной стеной в 1,5 метрах от границы соседа. Теперь, после слома, так строить нельзя. Для нового строительства требуется соблюдение отступов - не менее 3 метров от границы участка, причем не от стены, а свеса крыши. Таким образом, новый домик должен стоять практически по центру участка. Меня это не устраивает по разным причинам.
И поэтому я буду строить домик в габаритах старого. И не буду его регистрировать. В случае крайней необходимости, если возникнут проблемы с законом, то всегда смогу такую постройку передвинуть с помощью талей и домкратов, без ущерба для целостности сооружения.
Вот такой хитрый план. Помимо этого, металл даст больше жесткости дому, будет меньше гнить.
Насчет террасы. Я какое-то время колебался между застекленной веранды и открытой террасой, опытные дачники и некоторые мои подписчики советовали делать сразу закрытую веранду. Но решил сделать террасу (что-то стекло нынче такое дорогое). Чем накрыть навес над ней - пока не определился: цветной поликарбонат, какой-нибудь листовой материал или возможно куплю ткань для тентов и накрою ею.
Но почему же домик в стиле "сарай"? Есть же много других вариантов? Почему?
Отвечу: почему-то не хочется домик с двускатной крышей. Отказался и от варианта сделать домик из 2 бытовок. У бытовок изначально не нравятся габаритные размеры, высота и ширина внутри удручающая. Рассматривал и вариант домика в стиле А-Frame (2 года назад одна из местных фирм продавала такие домики по 700 тысяч, сейчас от 1,5 млн.), думал и про готовые домокомплекты дачных домов из профилированного мини-бруса, потом увидел пару таких, уже построенных, которые за пару лет скрутило и покосило из-за усадки и передумал.
Отказался от стиля барнхаус, хотя такой дом неплохо бы разместился на моем узком дачном участке, но такая концепция для применения на даче мне не нравится.
А пока я обсчитал количество и сечение профиля и хотел его уже заказать и привезти на дачу, чтобы в январе спокойно нанять сварщика и сварить каркас. Но у погоды зимней свои планы: почти две недели качелей: то мороз и снегопад несколько дней, потом пару суток проливного дождя и гололеда, потом снова снег и опять обещают оттепель.
Наверное до нового года не получится заказать металл и есть время послушать критику и советы со стороны.
p.s. Не забывайте подпи.сываться на мой канал и ставить лайки. Так вы узнаете все шаги превращения моего небольшого дачного участка в райский уголок. Вам нетрудно и мне приятно.
