Самые дорогие квартиры предлагаются в Одинцово, средний бюджет здесь составляет 11,2 млн. руб., на втором месте по стоимости квартиры в Красногорске и Мытищах (9,1 млн. руб.). Самый доступный средний бюджет предложения 7,4 млн. руб. - в Котельниках.
Спрос на квартиры, сконцентрирован в бюджете от 6 до 9,4 млн. руб., средний бюджет покупки по ближнему Подмосковью составил в октябре 8,5 млн. руб., что на 3,3% ниже, чем средний бюджет предложения.
Самые дорогие квартиры покупаются в Одинцово, здесь средний бюджет сделки составляет 9,4 млн. руб., второе место делят Красногорск и Котельники здесь покупатели тратят в среднем по 9,2 млн. руб. Самый скромный бюджет покупатели тратят в Балашихе – в среднем 6 млн руб. и в Химках – средний бюджет 5,3 млн. руб.
В большинстве локаций разница между ценой предложения и спроса находится в пределах 5%. В ряде городов - в Одинцово, Балашихе и Химках разница существенно выше – средний бюджет покупки примерно на 20% ниже бюджета предложения, это связано с особенностями структуры локальных рынков. В Котельниках ситуация иная, спрос сконцентрирован на более дорогих 2 комнатных лотах, тогда как основу предложения составляют однокомнатные квартиры и студии, поэтому бюджет покупки на 25% превышает бюджет предложения.
В целом, предложение квартир в ближнем Подмосковье соответствует потребностям и возможностям покупателей, именно сюда перетекает часть спроса из бюджетного сегмента Москвы и Новой Москвы.
