В первой статье мы рассказывали о динамике рынка недвижимости в 2022 году. Если вкратце: объем предложений увеличился на 60%, достигнув исторического максимума, спрос упал втрое, а цены опускаются до значений 2020 года. Еще чуть-чуть, и можно будет купить и продать квартиру по бартеру за мешок картошки.
А как менялся рынок аренды жилья в 2022 году, и что с ним будет, рассказываем в этой статье. Прочитайте, чтобы не потерять арендаторов и заработать на них как можно больше.
Давайте восстановим цепочку событий:
Что будет дальше:
Как видите по таблице выше, спрос и цены не падают постоянно, а объем предложений не утыкается в потолок. Это значит, что паниковать бессмысленно. Рынок недвижимости за 20 лет переживал несколько кризисных периодов, из-за чего цены падали как на покупку, так и на аренду. А потом все стабилизировалось и стоимость снова росла. Эксперты утверждают, что так будет и в этот раз.
Если уже сдаете квартиру, то не нужно делать скоропалительных решений в виде продажи недвижимости. Так сделают ваши конкуренты. Поэтому вскоре вы сможете поднять стоимость аренды до значений начала года.
Если еще думаете об инвестициях в недвижимость, то самое время стартовать. Цены во многих городах России упали на 15%. Выбирайте квартиру в хорошей городской локации: с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Жилплощадь в таком месте будет пользоваться бОльшей популярностью, и ее потом легче продать.
Когда частичная мобилизация прекратится, спрос на аренду недвижимости вырастет. Поэтому, арендодатели, вытирайте свои слезки и запаситесь терпением.
С верой в вас, one two home!
