Представьте: вы слушаете по радио хит-парад, а там все песни — ваши любимые. После такого настроение точно станет лучше. Таким же хорошим оно будет в квартире, которая устраивает по всем параметрам — даже не самым очевидным.
Мы собрали хит-парад из 10 нюансов, на которые стоит обратить внимание при выборе жилья. Они превратят жизнь в новой квартире в песню.
Десятую строчку нашего хит-парада занимает лапомойка в подъезде
Конечно, мало кто ориентируется при выборе жилого комплекса на наличие лапомойки — даже если застройщик не установил такое приспособление в подъезде, на него можно скинуться с другими владельцами собак и установить лапомойку самостоятельно. Но забота о жителях даже в таких мелочах говорит о том, что застройщик делает свою работу качественно, а не пытается на всём сэкономить.
На девятом месте расположился романтический хит «Терраса»
Терраса похожа на балкон, но обычно больше по площади и не застеклена. Здесь отдыхают после насыщенного дня, пьют чай и проводят вечера с близкими.
Просторные балконы или лоджии также позволят приятно провести время — особенно если это отдельное пространство с выходом из спальной комнаты, где никто не помешает отдыху.
Восьмое место — архитектура
Трудно долго слушать песню с хорошими словами, но ужасной музыкой. Так и с недвижимостью — даже если квартира красивая и уютная, но дом выглядит не очень, будет трудно получить полноценное эстетическое удовольствие от жилья.
Также грамотная архитектура делает жилые комплексы функциональнее. Двор на стилобате размещает в себе коммерческие помещения и парковку, а угловое остекление преображает как фасад дома, так и интерьер квартиры.
Седьмую строчку квартирного хит-парада занимают эркерные окна
Эркер — это выступающая часть здания. Окна в ней, в отличие от угловых, соединены не под прямым углом. Такое решение увеличивает полезную площадь комнаты и делает её светлее. Пусть эркерные окна занимают только седьмую строчку в нашем топе, зато они навсегда займут место в сердце, стоит хоть раз их увидеть.
Шестое место — консьерж
Вот кому точно некогда следить за хит-парадами на работе. Консьерж в современном жилом комплексе — это не охранник, который пьёт чай и разгадывает сканворд, а многофункциональный специалист: он проследит за чистотой в подъезде, закажет такси или уборку и встретит курьера.
На пятом месте у нас видео. Но не музыкальное, а с камер видеонаблюдения.
Вечно можно смотреть на огонь, воду и записи с камер видеонаблюдения, если они работают круглосуточно. Видеонаблюдение поможет избежать неприятных ситуаций — на паркинге сосед не поцарапает машину анонимно, а во дворе и подъезде камеры позволят меньше волноваться за детей, которых мы отпустили погулять без нашего присмотра.
Двигаемся выше в топе — на четвёртом месте нас встречают высокие потолки
У высоких квартир есть минус — после них квартиры с потолками пониже кажутся слишком тесными, даже если их площадь немного больше. Высокие потолки делают комнату воздушной и позволяют экспериментировать с формой приборов освещения.
Чем больше высота потолка, тем, как правило, больше окна — а значит, в квартиру попадает больше света.
Паркинг — на третьем месте
А машина — на своём месте на паркинге. Его никто не займёт, потому что парковочные места закреплены за жителями. О безопасности машины тоже не придётся беспокоиться, ведь она будет стоять в тёплом сухом помещении под видеонаблюдением.
Второе место — песня «Районы-кварталы»
Или, если серьёзно, тип застройки — районный или квартальный. При районной застройке дома стоят далеко друг от друга, а территория между ними часто используется неэффективно, потому что у неё нет чёткого хозяина — там появляются стихийные парковки и пустыри.
Квартальная застройка отличается от районной в первую очередь тем, что всей территорией жилого комплекса занимается девелопер. В дворах квартальной застройки появляется продуманное благоустройство, машины из-под окон перемещаются на паркинг, а вся территория становится безопасной и закрытой для посторонних.
Первое место — контингент жилого комплекса
Даже самая уютная квартира станет просто квартирой, если соседи будут слушать громкую музыку в удобное только им время, мусорить на лестничных площадках и парковать машину на газоне под окнами. О будущих соседях ещё до покупки квартиры расскажет класс жилья — в доме комфорт-класса мы чаще встретим людей, которые разделяют наши жизненные ценности и уважают чужое спокойствие.
Хорошие соседи встречаются и в жилье экономкласса. Но если жилой комплекс состоит из нескольких многоэтажных башен, то и людей там будет много, а квартиры будут дешевле — это значит, что вероятность соседства с не самыми приятными жильцами увеличится.
Песни из хит-парадов часто крутятся в голове несколько дней, а их мотивы остаются с нами на месяцы. Надеемся, наш хит-парад нюансов недвижимости запомнится не хуже и поможет выбрать квартиру, которая станет вашим любимым хитом на долгие годы.
В статье мы использовали примеры из квартала Savin City в Казани. Познакомиться с этим и другими проектами девелопера ГК «Садовое кольцо» можно на сайте: sadovoe-kolco.ru/objects
Читайте также
— Savin House: люблю места с историей
— Детские площадки: в моём детстве и сейчас
— Зачем в новых ЖК применяют античную технологию? Рассказываем про стилобат
