Покупка жилья за рубежом снова в тренде. Россияне считают, что юридических проблем при покупке иностранной недвижимости их ждёт гораздо меньше. Но мошенники есть везде.
Мы составили список из пяти возможных рисков, с которыми можно столкнуться, покупая квартиру за границей.
- Показывают одну квартиру, а в бумагах совсем другая. Это популярный вид мошенничества, когда покупатель не может приехать в страну, где приобретает недвижимость. Показ происходит дистанционно, и документы передаются уже готовые на языке этой страны.
- Оформление своего статуса в стране. Статус нужен для полноценного пользования купленной недвижимостью. Это может быть: ВНЖ, ПМЖ или гражданство. Есть страны, где относительно просто получить статус. Но есть и такие страны, где наличия квартиры будет мало. Нужно либо иметь жильё по определённой стоимости, либо иметь ещё какие-то дополнительные инвестиции в этой стране.
- Запрет на перевод денег и открытие счёта. Не все страны сейчас принимают переводы. Можно столкнуться с дополнительными тратами на проценты по операциям или не получится перевести всю сумму сразу, а только частями, это увеличит время сделки. Из-за таких ограничений возникают сложности даже с обычной оплатой платежей, например по ипотеке.
- Языковой барьер. Продавцы вместо свидетельства о праве собственности могут оформить доверенность, видя, что покупатель не понимает языка. Чтобы такого не произошло, следует нанять специалиста, который знаком с местным законодательством, владеет языком и будет сопровождать сделку. Это немалые дополнительные расходы.
- Мошенники оставляют без денег и квартиры. Могут продать квартиру собственника с заведомо неправильной доверенностью. Продать одну и ту же квартиру несколько раз. Оформить договор с несоответствием квадратных метров. Выдать промежуточный сертификат вместо документа о праве собственности. Продать бесплатное парковочное место.
Несмотря на тенденцию к иммиграции и покупки иностранного жилья, в России последние полгода продолжает увеличиваться количество сделок на рынке недвижимости. Одним из городов, где лучше всего покупать квартиру, уже несколько лет остаётся Калининград.
Самый амбициозный и уникальный проект в городе — ЭКОквартал «RусскаЯ ЕвропА».
Менеджеры в отделе продаж застройщика — это люди искренне любящие свою работу. Они знают о проекте всё, ответят на любые ваши вопросы. На строительной площадке установлены камеры, трансляция на сайте доступна всем, вы можете следить за ходом строительства в режиме реального времени.
Для формирования конкурентной цены на квартиры используют торги, а покупка происходит классическим методом. Купить квартиру в ЖК «RусскаЯ ЕвропА можно в ипотеку от банков-партнёров, с использованием материнского капитала, также поддерживается военная ипотека.
Если у вас есть вопросы по квартирам, ходе строительства, процессе сделки или любые другие, оставьте заявку на сайте проекта «RусскаЯ ЕвропА» и вам перезвонят.
