В настоящее время очень актуальной стала тема доверенностей на проведение сделок с недвижимостью.
Доверенность можно оформить, если у вас нет возможности участвовать в сделке лично, и, согласно законам РФ, такая доверенность должна быть удостоверена нотариусом или другим уполномоченным лицом (главврачом больницы, начальником исправительного учреждения итп).
Если вы находитесь за рубежом, доверенность можно оформить в консульстве РФ, и она будет приравнена к нотариальной.
При отсутствии возможности посетить консула, можно оформить доверенность у любого местного нотариуса, но тогда она подлежитлегализации, а в последствии, уже на территории РФ, должна быть переведена на русский язык с нотариальным заверением перевода.
В большинстве стран действуют правила, согласно которым для легализации доверенности необходимо проставление апостиля. Это специальный документ, наклеиваемый на оборотную сторону доверенности и подтверждающий факт удостоверения ее нотариусом иностранного государства, обладающим такими полномочиями.
Доверенность может быть оформлена как на одного человека, так и на нескольких лиц на любой срок, но если конкретный срок не прописан, по умолчанию она действует один год с момента подписания.
Доверенность можно оформить как с правом передоверия, так и без него. Если вы допускаете, что ваш представитель передаст кому-либо свои полномочия, то право передоверия должно быть прописано в исходной доверенности.
В доверенности должен быть указан либо кадастровый номер, либо точный адрес объекта, право распоряжения которым получает доверенное лицо, а также четко прописан полный перечень его полномочий. Это необходимо для того, что некоторые инстанции предъявляют к к этому перечню специфические требования, и где-то имеет смысл его более полная детализация. Перед оформлением доверенности мы рекомендуем клиентам консультироваться с юридическими службами риэлторских компаний, которые, как правило, в курсе этих требований, чтобы не подвергать риску вначале признание доверенности и самой сделки впоследствии.
Агентство недвижимости «Белые Ветры» проводит тщательную юридическую экспертизу всех поступающих на реализацию объектов, и каждый собственник получает от нас перечень необходимых действий для того, чтобы сделка состоялась.
Полная версия статьи и сточники, использованные при ее написании на нашем сайте https://ww-realty.ru/news/2022/doverennost-na-nedvizhimost.html
Соцсети АН Белые ветры:
VKontakte https://vk.com/whitewindsrealty
Telegram https://t.me/whitewindsrealty
Instagram https://www.instagram.com/whitewindsrealty
YouTube https://www.youtube.com/whitewindsrealty
