Люблю свой дом❤️.)
У нас и двор чудесный и одна из самых вкусных пицц в городе.
Решила с утра позавтракать и слышу рядом разговор : "Не знаю что делать, погасили кредит полностью, был использован маткапитал и планируем продавать, а соседи хотят купить. Надо ли сейчас доли выделить или можно обойтись, ведь никто не контролирует и соседи нам верят".
Втрой ей человек отвечает: "Если есть возможность это не делать, не делай 🙈".
В разговор решила не вмешиваться (бывает чревато🤓), но тут же вспомнила несколько своих сделок, где я прям в договоре аванса прописывала, чтобы нам предоставили справку из пенсионного фонда, чтобы понять, использовался материнский капитал или нет.
И многие прям "брыкались", что видите ли достаточно просто это в договоре прописать.
Только вчера в другой социальной сети делала опрос, по поводу бывших мужей и количества детей, которые имеют права на выдел доли.
И кто то мне написал даже вопрос: а какую долю нужно выделять, вернее какой размер.
Давайте поговорим об этом.
Так какой же размер доли нужно выделить детям при использовании маткапитала при покупке недвижимости?
✔️Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей.
Его вы определяете самостоятельно.
Достаточно часто распределяют так: ⬇️
↪️выделяют равные доли всем членам семьи;
↪️ выделяют доли в размере вложенного материнского капитала.
Один из частых вопросов, в какой срок нужно наделить детей долями после полного погашения кредита?
❗️Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита.
Кого нужно наделить?
❗️Всех, кто является членом семьи на момент выделения долей. (cт.10 256-ФЗ, письмо ПФР от 05.07.2019 N СЧ-28-19/13781).
Например, при покупке квартиры с использованием маткапитала было только двое детей.
Но если к моменту погашения ипотечного кредита появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему.
❗️И да, про бывших мужей не забываем 🙃.
Если на момент использования материнского капитала был мужем и является отцом,тогда ему долю также нужно выделять, даже после развода.
*** А вы просите справку из пенсионного фонда от продавца квартиры, что понять, использовался маткапитал или не просите?
