Больше половины средней зарплаты среднего волгоградца (по последним данным Росстата, порядка 40 тысяч рублей) уходит на погашение ипотечного кредита, если он у него имеется. Для нормальной жизни соотношение кредитных платежей и зарплаты в идеале не должно превышать 40%, но в Волгоградской области этот показатель достигает 60,2% (в деньгах более 20 тысяч рублей). Данные всероссийского исследования представили специалисты агентства РИА Рейтинг.
Отметим, что для семьи с одним работающим в таком случае ипотека — огромная финансовая нагрузка, а для семьи, где работают несколько человек — это, по оценкам специалистов, пусть и не самый дешёвый, но рациональный способ решения жилищной проблемы.
По России соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты составило 49,9%, что ощутимо ниже показателя в Волгоградской области. При этом совпадает средний срок ипотечного кредита - и в регионе, и по России в целом он рассчитан на 278 месяцев (около 23 лет). А средний размер ипотечного кредита на территории Волгоградской области равен 3 млн рублей, тогда как по России - 3,8 млн рублей. Таким образом среди всех субъектов страны регион оказался на 54 строчке рейтинга по доступности ипотечных платежей.
Согласно исследованию, по итогам 2021 года в стране было выдано 1,9 миллиона новых ипотечных кредитов, а в 2020 году – 1,8 миллиона. К настоящему моменту порядка семи миллионов российских семей имеют ипотечный кредит.
В десяти регионах-лидерах рейтинга ежемесячный ипотечный платёж не превышает 40% от средней зарплаты. Первую строчку в рейтинге занял Чукотский автономный округ, где средняя зарплата почти в четыре раза превышает средний ежемесячный платёж, вторую - Магаданская область с результатом 29,2%. Далее по списку расположились Ямало-Ненецкий автономный округ, Ненецкий автономный округ, Мурманская область и Камчатский край (30,5%, 32,5%, 35,1% и 36% соответственно). Происходит это из-за двух тесно связанных факторов: малая численность населения повышает уровень зарплат и снижает спрос на жильё.
Северо-Кавказские республики замыкают рейтинг. В 14 регионах для обслуживания ипотечного кредита нужно отдавать более двух третей зарплаты, что делает ипотеку слабо доступной. Последнее место в рейтинге занимает Карачаево-Черкесская Республика, где на ежемесячные платежи по средней ипотеке требуется потратить практически всю зарплату - 94,2%. Похожие показатели (от 80% до 90%) наблюдаются в Республике Северная Осетия – Алания, Севастополе и Республике Калмыкия. Факт объясняется традиционно невысокими зарплатами и ростом численности населения, который вслед за собой увеличивает и спрос на жильё.
ИСТОЧНИК: LACMUS.life
