Ставки по кредитам на жильё с середины этого года пошли на уменьшение во всех банках.
В этой статье разберемся под какую ставку и на каких условиях возможно получить кредит в Беларусбанке на покупку жилой недвижимости.
В Беларусбанке действует несколько ипотечных программ: льготные и не льготные, с участием партнеров банка - строительных компаний и на покупку на вторичном рынке, есть даже система строительных сбережений на привлекательных условиях.
Остановимся на одном из более доступных кредитов для широкого круга покупателей недвижимости, которым является кредит "Ипотека Экспресс".
Как видно из названия самого кредита основным его преимуществом является быстрота оформления.
В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте банка - заявка на получение данного кредита рассматривается не более 1 рабочего дня.
Срок кредита как и у большинства других банков - 20 лет, процентная ставка зависит от ставки рефинансирования и на дату написания настоящей статьи составляет 18,84 % годовых.
Кредит можно получить до 100 % от стоимости приобретаемой квартиры если позволяет платежеспособность, то есть среднемесячная заработная плата за последние три месяца.
Так сколько это все таки будет в деньгах?
Если средняя зарплата составляет 1.000 бел. руб. и у кредитополучателя не имеется иных кредитов или иных постоянных доходов, то максимально возможная сумма кредита составит 35.200 бел.руб., при этом ежемесячный платеж по кредиту составит 700 бел.руб.
При приобретении недвижимости в Минске такой суммы кредита хватит лишь на небольшую доплату или на приобретение комнаты в многокомнатной квартире.
Если посчитать обратным счетом, то для получения кредита скажем на среднюю однокомнатную квартиру стоимостью примерно 110.000 бел.руб. (что эквивалентно примерно 45.000 долларов), чистый среднемесячный доход должен быть около 3.200 бел.руб. Это значительно выше среднемесячной зарплаты по стране и не каждому "по карману".
Но все же попробовать получить такую сумму в кредит можно если платежеспособность рассчитывать с учетом совокупного дохода семьи. Например если у каждого из супругов средняя зарплата порядка 1.600 бел. руб., то в совокупности и получится 3.200 бел.руб.
При этом стоит учитывать, что ежемесячный платеж по кредиту в 110.000 бел.руб. на первых порах составит примерно 2.200 бел.руб. (из них: 460 бел.руб. по основному долгу и 1.740 бел.руб. проценты), а это существенная нагрузка на семейный бюджет.
Со временем, по мере погашения основного долга по кредиту, сумма уплачиваемых процентов будет становится меньше, а значит будет уменьшаться и общая сумма платежа по кредиту.
Можно также рассчитывать, что со временем будет расти номинальная зарплата. Но в любом случае к вопросу получения кредита нужно подходить серьезно, взвесим в се "за" и "против".
В следующих статьях расскажем про условия по иным кредитным продуктам, рассчитаем возможные суммы к получению.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить полезную информацию об условиях решения жилищного вопроса.