Это одна из самых серьёзных проблем квартир, которую тяжело, или даже зачастую вообще невозможно выявить на стадии покупки. Любой квартиры - хоть в новостройке, хоть во вторичке.
Сегодня на фоне происходящих в России на рынке новостроек и вторичного рынка недвижимости событий с ценами, за которыми пристально наблюдает, наверное, вся страна, как-то немного “потерялась” другая важная информация о жизни людей в многоквартирных домах-человейниках.
И о том, какие сегодня есть у людей проблемы с их квартирами. Новыми, при их покупке. И со “старыми”, при проживании в них.
Шум
Сегодня хочу рассказать о шуме. Кому-то повезло, и, возможно, именно вы живёт в своей квартире “припеваючи” в части её шумности. Шумных соседей нет, инженерные сети и лифты не шумят, активные и широкомасштабные ремонтные работы в доме у всех давно закончились.
Социальный уровень и состав жильцов довольно однородный, без массовых включений “маргинальных” слоёв населения или иных потенциально “шумных” соседей (одинокая молодёжь, семьи с маленькими детьми и другие).
Но так повезло далеко не всем.
Шум - это серьёзная проблема. Высокая общая зашумлённость приводит к различным проблемам со здоровьем. Да и просто серьёзно отравляет жизнь. Недаром говорят: "спокойная, тихая жизнь". В шуме она невозможна.
По данным опросов социологов самых различных стран, постоянный шум является одним из самых раздражающих факторов для человека. Особенно, если он на источник шума никак не может повлиять. Или его влияние на него в конечном итоге незначительно или проблемно.
В России, по различным данным, от двух третей и до почти трёх четвертей населения так или иначе сталкивалась в своей жизни с проблемой шума при проживании в квартире.
Мало того, по данным исследования, основанного на опросе компании ROCKWOOL Russia, проведённым в конце лета 2022 года, как минимум 35 % россиян считают высокую слышимость в жилом многоквартирном доме или повышенную шумность соседей довольно весомой причиной для переезда. Более трети! Немало…
Основные проблемы с шумом
Больше всего россиян раздражают шум от соседей, ремонтных работ и от уличного транспорта за окном. Громкая музыка, топот соседей или детей, шумное асоциальное поведение соседей являются причиной проблемного шума, как не странно, значительно реже.
В основном шумы в домах делятся на:
📌Структурные - передаются через конструктивные и несущие элементы здания. Особенность - их можно услышать и за, например, пять квартир от вас.
📌Передаваемые через воздух (воздушные) - проходят в основном только в смежные помещения и состоят из речи, шумов от действий человека, работы оборудования или аппаратуры, а также собственно любая музыка.
📌Ударные - это и топот ног, и удары от падения или звуки передвижения больших тяжестей.
Жильцы борются с шумами и надоедающими однородными звуками чаще всего звукоизоляцией, а также навеской ковров и установкой мягкой мебели. К сожалению, второй способ не способен помочь. Он может спасти только от излишнего эха в помещениях.
Конечно, вариантами борьбы с шумом бывают и попытки договорится с соседями, или, например, с владельцами компаний, в основном торговых, расположенных в коммерческих пристройках к домам или на первых этажах. Ну и другие методы “борьбы” с подобным "соседством".
К сожалению, все они далеко не всегда приносят в наше время успех в борьбе с постоянными шумами.
Подтверждение повышенной шумности, регулярности воздействия шумовой нагрузки, организация замеров шума, отстаивание своих прав в этом направлении всё это вкупе довольно непростое дело.
Потому одним из способов “ухода" от проблемы шума некоторые из опрошенных людей, проживающих в квартирах, и имеющие проблемы с шумностью, выбирают вот такие варианты:
“перейти в другую” комнату или на балкон,
“пойти прогуляться” на улицу по делам или просто так,
и - "беруши". Кстати, классный вариант - рекомендую!
В полной "изоляции"
“Идеальным”, как казалось бы, но как минимум довольно затратным по финансам, является полная звукоизоляция всех поверхностей всех помещений квартиры. Это позволить снизить шум на довольно значительные величины - от 32 до 45 дБ. Но таким на сегодня могут “похвастаться” не более 3-5 % квартир.
На мой экспертный взгляд, этот процент в реальности ещё ниже.
Поэтому в основном россияне производят шумоизоляцию конкретных, наиболее проблемных в своей квартире, поверхностей. Например, потолка или пола, при шумах сверху или снизу. Или стены в спальне со стороны потенциально “шумных” соседей. Кстати, в таких случаях обязательно нужно уделить повышенное внимание шумоизоляции розеток и любых других полостей в поверхностях.
Кроме финансовых затрат, шумоизоляция уменьшает площадь помещений, требует дополнительных усилий и времени. Иногда её применение накладывает ряд ограничений на использование определённых поверхностей.
Тем не менее, это зачастую реально может помочь реально решить проблему с шумом.
Лучшие образцы звукоизоляции способны снижать шум на более чем 50 дБ.
Цены у разных производителей различны. Также и компании или частные подрядчики будут выставлять различные суммы за устройство системы звукоизоляции. Но сегодня есть самые различные предложения.
Поэтому, если у вас имеются проблемы с неустранимой по любым причинам шумностью самой различной природы, вы вольны выбрать какой-либо вариант решения этого вопроса.
Важность акустического комфорта человека признаёт и российское государство.
В этом году в конце весны Минстрой уже внёс изменения в свод правил 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 «Защита от шума”.
Кроме того, напомню, что в мае 2020 года партия «Единая Россия» внесла в Госдуму отдельный законопроект о запрете шума в МКД ночью. В июне 2021 года прошло первое чтение, но на втором чтении процесс приостановился из-за, как было сообщено, “существенных недоработок” в проекте закона.
Против выступил профильный комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ.
Позже, 25 января 2021 года, Общественная палата России обращалась к Министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с предложением ограничения проведения самых шумных строительных работ во всех МКД, кроме собственно только что сданных новостроек, до трех дней в неделю.
Идею положительно оценивали и в «Деловой России», в Общественном совете при Минстрое и в Госдуме. Но что-то и с нею пока “не задалось”.
Так что вопрос борьбы с шумом в многоквартирных домах вопрос давний, и обсуждаемый уже многие годы.
Пока же имеем то, что имеем.
Каждый должен бороться с шумом в первую очередь сам, если хочет добиться существенных результатов.
А у вас есть какие-то проблемы с шумом в ваших квартирах?
🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Одна маленькая просьба в конце. Уважаемые читатели! Кто ещё не мой подписчик, подписывайтесь на канал! Хотелось бы набрать 2000 подписчиков к Новому году! Для меня это будет лучшим подарком. Я даже поспорил, что наберу). Стараюсь каждый день для вас. Оцените мой труд просто подпиской! Заранее спасибо!
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡
Подписаться можно здесь. На канале уже много разного и интересного. Плюс ежедневно - новые посты и статьи. Заходите в гости на чашечку кофе☕.
Лайк, подписка, комментарии, репост и сохранение в избранное будут восприняты с особой благодарностью. Заранее спасибо!
Возможно, вас смогут заинтересовать другие публикации:
