Программа льготной ипотеки завершится 31 декабря 2022 года. В Минфине уже объявили о том, что продлевать её не планируется. Напомним, что с октября 2021 года, льготная ипотека активно распространилась на строительство индивидуальных жилых домов.
По оценкам представителей рынка недвижимости, развитие событий может пойти по одному из двух предполагаемых сценариев:
Первый - Центробанк жёстко отменит всю льготную ипотеку.
Второй - ЦБ всё-таки не отменит льготную ипотеку полностью, а предложит другие варианты, льготные программы.
Какой из сценариев произойдет? Пока остается догадываться.
На сделки с использованием льготной ипотеки приходится около 60% от общей суммы продаж. Конечно, действие госпрограммы необходимо продлить, ведь доступная ипотека — единственная возможность для многих получить собственное жильё.
В сложившихся обстоятельствах, для тех, кто собирается приобрести жилье, сейчас подходящее время. Рынок недвижимости в начале 2023 года ожидают перемены. Прогнозы по ценам пока делать сложно. Особенно долгосрочные.
Пока не вступила в действие отмена льготной ипотеки, возможность ее использовать в ИЖС, остается. По ней все еще можно построить на участке дом по договору подряда, купить земельный участок под ИЖС с последующим строительством дома.
Будем ждать официальной информации, а тем, кто собирался строиться или покупать дом по этой программе, рекомендуем заключить договор с банком до 31 декабря. Тем более, что сейчас можно сделать выгодную покупку, особенно если искать точечные интересные истории от застройщика, например, как здесь: https://clck.ru/32jrtk
