Многие владельцы недвижимости путают срочную продажу и срочный выкуп. В то же время разница между этими понятиями принципиальная. Чем они отличаются и что выгоднее — рассказываем в нашей статье.
Срочный выкуп
Сделка по выкупу квартиры предполагает приобретение объекта недвижимости самим агентством или физическим лицом (риэлтором). Специалисты проверяют документы и тщательно оценивают недвижимость в течение короткого периода времени — 1-3 дней.
На срочный выкуп квартиры часто идут люди, у которых накопились долги по ипотеке и они рискуют остаться без квартиры. Если банки понимают, что получить возврат долга невозможен, то они передают материалы в суд. Сам объект может быть продан с торгов по минимальной стоимости. Агентство может выкупить квартиру на более выгодных условиях — полученной суммы может хватить на приобретение меньшего по площади жилья.
Другие причины для срочного выкупа — форс-мажоры, конфликтные ситуации, связанные с солидными тратами.
Сделка проходит в короткие сроки, иногда даже без очного просмотра объекта — квартиру можно оценить в режиме онлайн, организовав видео-экскурсию.
Как правило, агентство соглашается срочно выкупить объект только в том случае, если он юридически чист и на нем нет обременений. Объект не получится продать быстро, если его доля принадлежит несовершеннолетнему или на него претендуют другие люди.
Чаще всего агентов не смущают унаследованные или полученные в дар квартиры — они умеют работать с ними. Грамотные специалисты также могут оперативно решить вопрос с долгами по ЖКХ, которые препятствуют быстрой продаже. Тем более что это сглаживается большим дисконтом (в некоторых случаях до 20%), так что покупателю это может быть выгодно.
Срочная продажа
Срочная продажа подразумевает иной подход: агентство не выкупает у клиента квартиру. Агенты ищут потенциального покупателя, а компания обеспечивает юридическую чистоту сделки на всех ее этапах.
Срочная продажа квартир чаще всего более выгодна продавцу. Такие объекты продаются с меньшим дисконтом.
Продолжение статьи у нас на сайте -
#жильемосква
#агентствонедвижимости
#недвижимостьмосква #квартирамосква #вторичноежильямосква #агентствонедвижимостимосква #вторичкамосква #вторичнаянедвижимость #азбукажилья #льготнаяипотека #ипотечныйкредит #ипотекамосква
