Российских застройщиков ждут тяжёлые времена, риск обанкротится существенно возрастает. Об этом заявил эфире «Радио 1» вице-президент Гильдии риелторов Московской области Сергей Власенко.
Он отметил, что за последние два года стоимость жилья за два года выросла практически в два раза. И объёмы продаж были огромными, так как квартиры покупали не только для жизни, но и использовали как выгодное вложение средств.
«Сейчас этот период пройдён, роста цен нет. Рынок перестаёт быть интересным для инвесторов, а тех покупателей, которые покупают для жилья, всё равно значительно меньше. Поэтому будет охлаждение рынка», – сказал Власенко.
Он подчеркнул, что впереди тяжёлый период, когда часть застройщиков может обанкротиться. Поэтому покупателям лучше вкладывать деньги в проекты крупных фирм.
«Часть застройщиков может это просто не пережить, поэтому выбирать надо серьёзные компании, которые много лет на рынке. Потому что чем крупнее застройщик, тем больше шансов, что его поддержит государство. А тяжелее всего мелким застройщикам, их обычно не хотят поддерживать», – пояснил Власенко.
Он добавил, что благодаря системе с эскроу-счетами риска потерять деньги у дольщиков нет, однако от срыва сроков сдачи объекта в эксплуатацию это не защитит.
Власенко также посоветовал покупать квартиры не на этапе котлована, на более высокой стадии готовности, это позволит минимизировать риски.
Ранее он рассказал «Радио 1» что квартиры на первичном рынке жилья в России будут дешеветь, при этом их метраж будет уменьшаться.
Фото © istockphoto.com
