Доброго дня коллеги! Мы с Вами сделали три первых шага: установили основной дом и расположили гараж, а также рассмотрели межевание и водоотводящую канаву, зеленые насаждения и теплицы на Вашем генплане. Соответственно мы это сделали в соответствии со всеми нормами и правилами. Ссылки на первые три части будут под статьей.
Еще раз! Нарушение правил ведет к финансовому наказанию и даже к сносу строений. И если сегодня надзорные органы не обращают внимание на мелкие (и не очень) нарушения, что будет завтра, кто знает. Так может лучше все сразу сделать по закону. Кстати мне постоянно задают вопрос, на какие документы я ссылаюсь? Их несколько: СНиП 30-02-97, потом была корректировка, а далее был выпущен СП 55.13330.19, еще есть ППБ (правила пожарной безопасности) и межведомственные акты. То есть я пытаюсь Вам выдать только самые главные понятия, а Вы, если хотите, можете сами проштудировать всю эту смежную литературу.
Сегодня Мы с Вами будем рассматривать несколько вопросов: электроснабжение, водоснабжение и канализация. А для начала анекдоты:
Разговор двух «новых русских»:
- У тебя дача какая?
- Обычная. Шесть соток.
- Нормально. А участок?
И еще:
Прайс дизайнера.
Я все делаю сам – 1000 рублей.
Я делаю, вы смотрите – 2000 рублей.
Я делаю, Вы советуете – 3000 рублей.
Я делаю, Вы помогаете – 4000 рублей.
Вы делаете, я помогаю – 5000 рублей.
Вы делаете, я советую – 6000 рублей.
Вы делаете, я смотрю – 7000 рублей.
Все делаете сами – 8000 рублей.
Возвращаемся к теме.
Электрические сети.
Чаще всего рядом с придомовой территорией идет ЛЭП (линия электропередач) 0,4 кВ. А вот здесь есть несколько сложных моментов. Если брать охранную зону, то от такой линии должно быть расстояние 2 метра, а вот на участке ближайшее дерево должно быть на расстоянии не менее 5 метров. И вот тут вопрос, от дерева или от веток? Если строго подходить, то именно от веток. А это значит, что Вы можете посадить дерево в двух метрах, но ветки необходимо подрезать в расчете из 2 метров.
Подземные электрические кабеля должны быть проложены в 2 метрах от ствола дерева и в одном метре от кустов. Все подземные сети сверху должны быть с сигнальными элементами. Это могут быть и кирпичи, разбросанные над кабелем с промежутком, специальная плитка или сигнальная лента. Правило для домовладения не обязательное, но очень полезное в будущем.
Присоединение к дому тоже есть определенные правила. Воздушная линия при присоединении к дому должна быть не ниже 2,75 метра, а над проезжей частью 6 метров.
Глубина подземных сетей не менее 0,7 метра.
И главное, что стоит учесть! Я еще не раз вернусь к этому вопросу, но и сегодня хочу обратить на это внимание. Расстояние от любых водоводов и канализационных сетей в земле должно быть не менее 1 метра.
Водоснабжение.
Особых требований при устройстве водопровода нет. Необходимо только учесть глубину промерзания грунта или утеплить его, чтобы он не перемерз в зимнее время.
Совет! Обязательно сделайте геодезическую съемку, где будет проложен водопровод. И это правило касается всех инженерных сетей, которые Вы будите укладывать в земле.
Если у Вас централизованное водоснабжение, то Вам необходимо поставить колодец, где у Вас будет запорная арматура, которая будет отсекать всю систему водоснабжения от домовладения. А вот с водяной скважиной, немного сложней. И связано это только с одним – расстояние от водяной скважины до септика. Оно должно быть не менее 30 метров.
Канализация.
Чаще всего это септик. Их разновидностей очень много, но нас интересует не марка, а место расположения септика на участке.
Правило одно – расстояние до соседского забора должно быть не менее 2 метров. А вот от фасадного забора, я к сожалению никаких норм не нашел. И получается, что мы его можем установить прямо вплотную к забору.
Устройство системы. Дом, колодец в 3 метрах от дома, септик. При длине канализационной трубы более 25 метров необходимо ставить промежуточный колодец, в противном случае будет сложно прочистить засор трубы. И еще на всех поворотах должны быть установлены колодцы.
Вывод.
Вот мы и рассмотрели четвертую часть. Если что-то непонятно пишите. А у нас осталось только разобраться с расположением на участке хозяйственных построек, бани, курятника (крольчатника) и уличного туалета.
А на сегодня все! Пишите, спрашивайте – обязательно отвечу.
Обещанные статьи:
Основные правила размещения зданий и построек на участке. Часть 1. Дом
Основные правила размещения зданий и построек на участке. Часть 2. Забор и гараж
Основные правила размещения зданий и построек на участке. Часть 3. Межевание и водоотводящая канава, зеленые насаждения и теплицы
