Получаешь только зарплату? Ты однозначно беден.
Диверсификация - это основа финансового благополучия. Если у тебя один источник дохода, пусть он и приносит баснословную прибыль - я точно могу сказать, что это когда-нибудь закончится. Если у тебя несколько источников дохода, пусть и более скромных - ты всегда будешь на плаву.
Проведите небольшой экспресс-тест: сколько источников дохода у вас есть на данный момент?
1-2 - высокий уровень риска ❗️
3-5 - ваше финансовое положение устойчивое
6 и более - вы либо уже финансово обеспечены, либо окажетесь в этом состоянии совсем скоро)
Такая классификация, безусловно, является моим авторским видением) вы можете не согласиться с таким подходом, буду рада обсудить ваше мнение в комментариях!
В этой статье хочу обсудить, какие источники доходы в принципе могут быть. Покажу на своём примере, какие источники есть у меня, какие у них есть особенности, и какие направления хочу развивать в будущем:
1. Основная работа
Этот вид заработка, пожалуй, самый распространённый) у этого источника есть один самый главный минус – это зависимость от потраченного времени и необходимость активных действий для заработка. То есть этот источник не сможет работать в пассивном режиме на нас, например, во время продолжительной болезни или в период выхода на пенсию.
Считаю, что зарплату по основному месту работу надо использовать прежде всего для того, чтобы вложить полученные средства в другие, пассивные и условно-пассивные источники дохода.
2. Доход от сдачи недвижимости в аренду
Этот вид я отношу к условно пассивным источникам. С одной стороны может показаться что ежемесячное получение арендной платы – это пассивный доход, но поиск арендаторов, уход за имуществом тоже требует некоторого времени, хоть и не регулярного и не постоянного.
Из своего опыта сдачи квартир в аренду вывела несколько правил, которых придерживаюсь:
- для сдачи покупаю небольшие студии;
- территориальное расположение - окраина города, может быть даже ближнее Подмосковье, но с хорошими транспортными развязками поблизости;
- покупаю у известных застройщиков с хорошей репутацией (мне нравится, какие ЖК строит «Самолёт», плюс при покупке на стадии стройки они не нарушали сроков, указанных в договоре);
- покупаю на средней стадии строительства (не на стадии котлована точно, но и не тогда, когда уже выдают ключи);
- покупаю квартиру с отделкой (качества отделки от застройщика недостаточно для собственного проживания, но вполне приемлемо для сдачи в аренду);
- сдаю в аренду через брокера, чтобы не тратить своё время на поиски и проверку арендаторов, показ квартиры (пользовалась услугами ПИК-брокера, понравилось как отработали).
Кстати, в этом направлении надо также иметь в виду, что сдавать в аренду можно не только недвижимость, но и крупногабаритные и специфические товары (например, велосипед, автомобиль, строительная техника и т.д.). Если кому актуально, посмотрите на площадку Next2u.
3. Проценты на депозиты в банке
Этот вид дохода - абсолютно пассивный. Положил деньги в банк, для своего спокойствия соблюдая лимиты по страхованию, и просто получаешь регулярные начисления. Финансовые консультанты не любят вклады, поскольку доходность по ним чаще всего не превышает инфляцию. А вот я люблю) и считаю, что это отличный финансовый инструмент для определённых целей.
Что это за цели? Это хранение «подушки безопасности». Считаю, что она должна состоять из 2 видов:
- Резервный фонд - это небольшая сумма на непредвиденные расходы в текущем месяце. Их можно использовать в случае выхода за рамки запланированного бюджета на текущий месяц. У меня резервный фонд составляет половину среднего ежемесячного бюджета.
- Стабилизационный фонд - это уже более крупная сумма на случай наступления сложных жизненных обстоятельств, например, в виде увольнения, потери источника дохода или продолжительной болезни. Стабфонд рекомендуют иметь в размере от 3 до 6 ежемесячных бюджетов.
Подушка безопасности должны быть в быстром доступе, с гарантированной доходностью. Главная задача тут - не заработать, а сохранить свои деньги. Поэтому для хранения таких фондов банковские вклады - считаю, лучший инструмент.
4. Дивиденды от ценных бумаг
Это тоже пассивный вид дохода, но с некоторой оговоркой. Стоимость ценных бумаг в моменте может варьироваться, а дивиденды, например, могут не выплатить. Тем не менее это тоже возможность получать доход на свой капитал без дополнительных усилий.
Я предпочитаю дивиденды от ценных бумаг не тратить, а реинвестировать. Так как в таком случае начинает работать сила эффективного процента (подробнее об этом феномене писала в статье - Сила сложных процентов).
5. Авторские гонорары, доходы от прав на РИД
Ещё один источник дохода, нежно любимый мной - это доходы от прав на результаты твоей интеллектуальной деятельности. Это могут быть роялти по патенту, авторские отчисления или, например, выплаты за автоматизированный онлайн-курс без поддержки (то есть не требующий нашего постоянного внимания)
Для меня таким источником дохода стал Дзен. Поскольку однажды написанные статьи приносят доход снова и снова.
Когда-то у меня также был онлайн-курс по финансовому планированию, который я продавала на Udemy. Но затем закрыла его, хочу записать новый, но пока никак не выкрою время на это) Также есть идея сделать "тренажёр планирования и организации жизни", сейчас тружусь над ним) А после хочу запустить в автоматизированную продажу.
___________________________
Итого у меня на данный момент 5 действующих источников дохода. Такой диверсифицированный подход уже оправдал себя несколько раз (и во время пандемии, и во время текущего кризиса). Но я продолжаю быть в пёсике дополнительных источников. Очень хочу развивать собственный бизнес.
В 2021 году я уже сделала подход к этому «снаряду») Но пока результатов, устраивающих меня, нет, поэтому работаю в этом направлении дальше)
Также активно смотрю в сторону развития бизнеса на маркетплейсах. Сейчас прохожу обучение и планирую тестово попробовать это направление до конца года. Кстати, хочу запустить рубрику «Реалити-шоу: как я стала продавцом на Wildberries», где буду в режиме реального времени рассказывать о том, что конкретно делаю и к каким результатам, успехам или ошибкам это приводит)
__________________________
Предлагаю обсудить, какие ещё могут быть источники дохода в текущих реалиях. Если будут идеи, обязательно пишите в комментариях, сделаем общую базу источников потенциального дохода) И присоединяйтесь ко мне в соцсетях, там много повседневных мыслей о планировании и организации своей жизни)
