Ко мне обратилась клиентка, которая собралась уезжать в другую страну с вопросом, что лучше – продать или сдать квартиру? Порассуждаем, какой вариант будет более разумным, а в конце статьи я расскажу, что посоветовала именно в этом случае.
Первое, что нужно понимать, – на какой срок уезжаете из страны.
Если вы взвесили все "за" и "против", ваше решение зрело давно, и из активов осталась только недвижимость, то можно продавать и "жечь все мосты". Для продажи и получения валюты сейчас момент довольно неплохой. Важно чётко продумать дорогу, по которой деньги придут на зарубежные счета продавца, если он уже уехал, либо понимать, каким образом возможно вывезти средства из страны.
Если отъезд – решение временное и вы просто хотите пожить некоторое время заграницей (перезимовать там, где теплее), то нужно примерно понимать, на какое время вы хотите уехать. На полгода, год? Возможно, дольше. Также важно понимать, как обстоят дела с накоплениями и будет ли у вас доход в другой стране. Если работаете удалённо, то проблем быть, в принципе, не должно. Главное, опять же, позаботиться о способе вывода средств. Если уезжаете из страны на срок от полугода и больше, то в этом случае, лучше всего, квартиру сдать, а личные вещи разместить у родственников, друзей, или вовсе арендовать склад. Как вариант, если ваша квартира многокомнатная, то одну комнату можно вполне отвести под личные вещи и закрыть.
Как же мы поступили в случае с моей клиенткой?
Её квартира максимально ликвидна (двухкомнатная в самом центре города в относительно новом доме), такую достаточно легко как сдать, так и продать. Но поскольку женщина не уверена в том, что уедет надолго, то для начала мы решили квартиру всё же сдать. Если всё сложится хорошо в другой стране, то следующим этапом будет продажа квартиры и последующая покупка квартиры меньшей площади с дальнейшей её сдачей. А разница, оставшаяся от продажи квартиры будет хорошим подспорьем в новой стране!
