Тема строительства гаражей очень актуальная, все любят возводить строения на своих участках, это удобно и можно пользоваться. Однако, при этом забывают о том, что существуют нормы и правила, определяющие возможность постановки гаража в том или ином месте. Гаражи могут быть как капитальные так и не капитальные, но это не имеет значения для его месторасположения.
В судебной практике бывали случаи, когда подлежали сносу даже не капитальные гаражи. Давайте рассмотрим этот вопрос.
Главным требованием, которое предъявляется к строительству гаражей, является соблюдение расстояния. Гаражи, которые возводятся без соблюдения установленных норм и правил могут быть признаны незаконными и снесены, поэтому устанавливая гараж, надо выдержать определенное расстояние.
Главным из них является отступление от границ земельного участка не менее чем на один метр. Другое расстояние определяется пожарными правилами безопасности в зависимости от типа строения, которое возводится и из какого материала оно сделано.
Самые прочные гаражи, построенные из кирпича или бетона, должны находиться на расстоянии не менее 6 метров от любого жилого дома, в т.ч. дома соседа на его участке.
Гаражи средней категории - деревянные, обшитые железом, должны находиться на расстоянии до 8 метров.
Наконец, есть гаражи из очень горючих материалов, которые должны быть на расстоянии не менее 12-15 метров, поэтому оптимальное расстояние надо определять исходя из этих критериев.
Если на соседнем участке уже построен дом, то при возведении своего строения вы должны этот фактор учитывать и выдержать необходимое расстояние. В практике были случаи, когда сосед обращался в суд и через суд добивался демонтажа гаража, поэтому необходимо этот вопрос держать на контроле, учитывая в своих строительных амбициях.
Также обратите внимание, что предельное расстояние может быть сокращено по согласию соседей, если при этом не нарушаются пожарные нормы. Соседи могут согласовать иные расстояния, которые обоих устраивают.
Если вы покупаете дом, вам необходимо проверять было ли такое согласие получено и оформлено каким-то образом? Вполне вероятно, что такое согласие было и вы не сможете заставить соседа демонтировать гараж.
Достался в наследство самовольный гараж. Куда бежать и что делать?
Хочу построить гараж. Как правильно это сделать?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)
