Спрос на вторичном рынке жилья в Сочи начинает восстанавливаться. С 19 сентября по 2 октября 2022 года покупательский интерес к вторичке города-курорта рухнул на 25,9% относительно показателя за предыдущие две недели. Затем, в следующие две недели был зафиксирован рост числа обращений на 6,3%, сообщает сочинская компания «Городской риэлторский центр».
В сегменте нового жилья ситуация сложнее. Так, в период с 19 сентября по 2 октября 2022 года спрос на квартиры в строящихся объектах снизился на 29% относительно предыдущих двух недель. Более того, количество запросов продолжило снижаться и далее.
В период с 3 по 16 октября интерес к новостройкам снизился ещё на 9,9% относительно конца сентября-начала октября. Небольшой позитивный тренд наметился в рамках периода с 17 по 23 октября 2022 года, когда спрос на новое жильё вырос относительно среднего показателя за предыдущие 2 недели.
«Сейчас мы фиксируем оживление на вторичном рынке. Так, достаточно много горячих объектов уже реализовано в Сочи и большие дисконты стали редкостью для этого сегмента. Часто отсутствие торга связано с тем, что срывается возможность произвести встречную сделку за счёт, полученных средств от продажи. Отмечу, что двух- и трёхкомнатные квартиры на вторичном рынке города-курорта потеряли очень значительно в цене, а однокомнатные объекты существенно меньше. В связи с этим если люди хотели продать двушку ради приобретения однушки и денег, то целесообразность этого пропала при значительном торге. В целом рынок расшевелился, очень активно люди одобряются на ипотеку, на рынок выходят объекты, которые раньше не выходили. Думаю, что ноябрь — декабрь будет достаточно активным на рынке и на самые ликвидные объекты цены даже вырастут. Отмечу, что наиболее вероятен рост цен на небольшие квартиры», – отметила генеральный директор агентства недвижимости Городской риэлторский центр Юлия Усачёва.
