Сбербанк отчитался: за год доля ИЖС в ипотечных кредитах банка выросла в пять раз - с 1% до 5%.
Аналитики сервиса «Домклик» подсчитали, что в третьем квартале доля самостоятельного строительства в общем объеме займов на ИЖС увеличилась до 35%.
За третий квартал граждане, которые готовы строить самостоятельно, получили в Сбере 8,3 тыс. кредитов на 33,6 млрд рублей.
Это больше, чем за первое полугодие (6,5 тысяч кредитов на 26,95 млрд рублей) и больше, чем за весь 2021 год (8 тысяч кредитов на 24,3 млрд рублей).
Распределение по регионам не приводится.
В августе Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС по госпрограммам с 30 до 20%. При подтвержденном официальном доходе – 15%.
Базовая ставка по программе «Строительство дома» - от 10,4% годовых. По льготным программам «Господдержка», «Семейная ипотека» - от 6,3% и 5,3%.
По данным руководителя Ассоциации НОСТРОЙ Антона Глушкова, в целом по всем банкам объем ипотеки, которая выдается на ИЖС, по итогам 9 месяцев 2022 года вырос на 16%.
После объявления частичной мобилизации рынок жилья существенно замедлился во всех сегментах. Насколько – будет примерно понятно по итогам октября.
Постепенно фактическое положение дел доходит и до правительства. «Россияне перестают интересоваться покупкой жилья на фоне проходящей в стране мобилизации», – заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин.
С учетом негативных трендов загородный сегмент выглядит более устойчивым. По одной простой причине: он меньше зависит от государства, ключевой ставки, федеральных субсидий и т.д.