Деньги должны работать! Сегодня, я хочу сравнить два способа «трудоустройства» капитала. Первый – банковский вклад. Второй – покупка апартаментов в Дубае.
Опережая твой вопрос – «Неужели выгоднее купить квартиру в Дубае?» Да! Только подумай, доходность от перепродажи апартаментов в ОАЭ может варьировать от 20 до 100%.
Помогу в подборе недвижимости: https://taplink.cc/frol.sv
Выгода инвестиций в покупку квартиры
Инвестируя в жилой объект, ты вкладываешь в конкретный осязаемый фонд, имеющий реальную ценность, причем растущую. Ты можешь не только пощупать его, но и при желании жить в нем. Плюс, становясь владельцем элитной недвижимости в сердце Арабских Эмират, ты повышаешь свой статус и можешь получить резидентскую визу.
Причем у тебя есть масса вариантов для инвестиции в рынок недвижимости. Депозиты банка не дают таких возможностей, а только предлагают готовые программы с не очень выгодными условиями. Но опять-таки, сегодня, банковская система в РФ прибывает в очень шатком положении. К примеру, из-за санкций, валютный вклад ты уже открыть не сможешь.
Твой профит будет зависеть от типа объекта, его площади и района, в котором он расположен. Доход от аренды в среднем –это 10 - 15% годовых. А прибыль от перепродажи, как я уже говорил ранее, будет стартовать от 20%.
Помогу в подборе недвижимости: https://taplink.cc/frol.sv
Какие депозитные ставки сегодня действуют в банках?
Ставка по депозиту в одном из российских банков, зависит от ключевой ставки Центробанка. Как на нее повлияет внешняя экономика завтра или через полгода, мы спрогнозировать не можем. Также стоит понимать, что все остальные банки берут средства (тот же кредит) у Центробанка. А значит, открывают депозиты по ставке, которая немного ниже чем ключевая.
На данный момент Центробанк не планирует поднимать ставки, соответственно и в других банках, ставки невысокие. В среднем это – 7-8% годовых.
Покупка квартиры против вклада
У инвестиции в недвижимость в ОАЭ в разы больше превосходств перед банковским вкладом. Валюта ОАЭ к доллару – стабильна очень много лет. Рубль – очень ненадежный.
Процесс покупки недвижимости в Дубае проще чем оформление банковского депозита в ОАЭ. И это не шутки! Достаточно найти надежного брокера и выбрать понравившийся объект. Никаких трудностей и головняка, все очень прозрачно. В то время как депозитные программы – это десяток условий, подпунктов и сносок таким мелким шрифтом, что узнать о них ты можешь самым неожиданным образом, года через 2.
Открывая депозит, вы можете только надеяться на то, что экономика будет относительно спокойной, и банк не уйдет с кредитного рынка. Став владельцем жилья в Дубае, ты можешь получать прибыль от аренды, или перепродать его. Причем ты можешь оформить ипотеку, вложиться на этапе строительство или приобрести готовое жилье. Что касается перепродажи тут тоже несколько вариантов: можно вложиться в ремонт вторички и перепродать, можно осуществить продаже по окончанию строительства, а можно вообще продать его строящийся объект.
Представь, ты хочешь инвестировать деньги с целью приумножить их, но за это у тебя еще и просят налог. Мало того, что банки берут свой процент, налоговая тоже не хочет стоять в стороне. Правда с приходом санкций их отменили. Но уже с 2024 года, вкладчики опять начнут платить налоги за свои депозиты. В это время в самом развитом, прогрессивном и дорогом городе –налогов нет вообще, даже на доход от недвижимости.
Помогу в подборе недвижимости: https://taplink.cc/frol.sv
