Фрол по паспорту

У Дубая репутация города для очень богатых людей. В целом, Дубай действительно является одним из самых дорогих городов мира. Он словно магнит притягивает к себе состоятельных людей со всего мира (политики, бизнесмены, знаменитости). Однако довольно большой процент приходится на обычных людей, переехавших в эмират, и не имеющих собственного жилья. Не все знают, что за деньги, отложенные на квартиру в Подмосковье, можно приобрести вторичку на рынке недвижимости в Дубае. Дешевые (по меркам Дубая) квартиры, расположены в спальных районах...

Друзья, если вы приобретаете недвижимость, советую вам подумать о её страховании. На сегодняшний день спрос на недвижимость в Дубае только растёт. Однако владение собственностью предполагает не только расходы на ее приобретение, но и доп.отчисления. Среди них страхование жилья от различных рисков. Схема страхования, как и в остальных странах, предполагает включение двух основных составляющих: Кто должен страховать жилье Все зависит от формата собственности и ее покупки. Обязательное страхование предусмотрено лишь при приобретении находящегося в ипотечном залоге жилья...

Доход от аренды коммерческих помещений в Дубае варьируется от 6 до 8% в год. Иностранцы могут приобретать в свободных зонах Дубая не только офисные помещения и гостиничные апартаменты, но и магазины, склады, фабрики. Почему многие инвесторы предпочитают коммерческую недвижимость жилой: Рассмотрим цены на коммерческие объекты...

Все чаще россияне выбирают Эмираты для отпуска на недельку и даже зимовки. И поводов много: жаркий климат, теплый Персидский залив, песчаный пляж, отличный сервис, современные достопримечательности и недолгий перелет. Кратко про правила въезда в Дубай в 2023 году: с ноября 2022, вакцинированы вы или нет, показать сертификат о вакцинации (Спутник V или другие) не нужно. Сдавать ПЦР-тест не ранее чем за 48 часа до вылета также не нужно. Но советую вам сделать страховку, если летите самостоятельно...

После того, как у меня за месяц в Дубае прошло несколько сделок с полной оплатой за крипту, расскажу, как это работает. Пока у человека есть физическое тело, ему нужно где-то жить, а когда цифры у тебя на счете волшебным образом умножились, то жить хочется не просто абы где, а в эстетичном красивом доме. Поэтому тысячи крипто-магнатов сейчас отщипывают от своих капиталов кусочек и превращают его из виртуальных цифр в реальные квартиры с видом на море или семейные виллы с большим бассейном. Можно назвать это заземлением...

Восточная культура Дубая частично распространяется на уклад жизни всех жителей эмирата. Все потому, что мусульманское государство соблюдает религиозный свод правил, и хочет, чтобы иностранные гости чтили их обычаи и традиции. Хочу рассказать о месяце рамадане - одной из самых важных традиций мусульман. Этот месяц считается священным, поскольку по преданиям, в это время Аллах проповедовал ислам пророку Мохаммеду. Главной особенностью Рамадана является соблюдение поста. У христиан тоже есть посты, однако несмотря на это, заказать стейк из телятины в России можно круглый год...

Если ты планируешь жить в Дубае, вероятно тебе понадобится открыть банковский счет. В частности, через него осуществляется оплата за коммунальные услуги, а зачастую и арендная плата. Еще, счет в местном банке нужен для пополнения транспортной карты, если ты пользуешься общественным транспортом. Ну и для денежных переводов конечно тоже. Плюс ко всему, местные банки имеют свои отличительные преимущества, которыми привлекают экспатов и иностранных инвесторов. Во-первых, они очень надежны и стабильны, собственно, как и вся экономика в ОАЭ...

Сейчас все больше людей рассматривают лизинг на недвижимость в Дубае – неплохой альтернативной стандартной схеме покупки. Такая модель выкупа жилья называется «Rent-to-own» (RTO), и подразумевает аренду и отсроченный договор купли-продажи. Простыми словами, ты снимаешь квартиру, вносишь арендные платежи, а они идут в счет оплаты жилья. Как и в привычном варианте, аренда «Rent-to-own» предполагает наличие договора с конкретным ценником и сроками. Такой формат предлагают не все застройщики. Среди компаний с такими предложениями: DAMAC, Emaar Properties, Nakheel...

В Дубай едут не только инвесторы, которые могут позволить себе крупные вложения в элитную недвижимость. Большой процент русскоговорящих экспатов составляют молодые фрилансеры. Это классная востребованная профессия, которая приносит достойный доход и не привязывает тебя к месту. По-моему, намного приятнее тыкать по клавишам своего ноута, когда твои окна выходят на побережье Персидского залива или великолепную футуристическую архитектуру Дубая. К тому же, сегодня в эмирате, фрилансер может получить визу...

Все сделки купли-продажи недвижимости в Дубае предполагают документацию на арабском языке. Застройщики в своем большинстве тоже говорят на арабском. И хоть экспаты покупают объекты через посредника, который переводит и разъясняет покупателю все нюансы, желательно понимать процесс и знать главные термины. Title Deed Title Deed — документ, подтверждающий право собственности физического лица на недвижимость. Такой документ оформляет Земельный департамент Дубая. Получить его можно только после осуществления всех платежей, в том числе сборов и налогов...

Дубай больше ассоциируется с инвестициями, бизнесом и туризмом нежели с тихой размеренной жизнью с детьми. Но на самом деле, сегодня этот город выбирает огромное количество семей. Особенно сейчас, когда политическая ситуации в России накаляется, и стремительно меняется каждый день, многие семьи думают над тем, как обеспечить детям безопасность, стабильность и в целом достойное будущее. А Дубай как раз является одним из самых безопасных и экономически стабильных городов в мире. Образование В первую очередь, рассматривая Дубай для жизни с детьми, родители будут изучать образовательную систему...

Несмотря на свою мультинациональность, у Дубая есть свои культурные особенности, традиции и привычки. Город не только необычайно богат, но многогранен и интересен. Пожив тут пару недель, можно узнать о многих фишках восточного эмирата, о которых раньше не знал. 1. Дубай – город чистоты. Гуляя по его улицам, ты можешь кинуть себе вызов и специально поискать окурок или брошенную на землю бутылку. Но будь готов к тому, что поиски окажутся тщетными. Однако несмотря на такое честолюбие, сколько бы небоскребов не «вырастало» пустыня остается пустыней...