Какой урожай нужен садоводческому межсабойчику?
Какой урожай собирает правление с председателем садоводческих некоммерческих товариществ?
Эти вопросы все чаще задают как сами садоводы, так и члены их семей.
Если кормишь садоводческий межсабойчик – значит, не прокормишь Свою семью!
Если закон разрешает вести садоводство без товарищества, ликвидировать товарищество! То, зачем товарищество, если самоцель – бесконечные сбор взносов и поборы…?
Чтобы не быть голословным разберем на примере, образованного в 1986 году садоводческого товарищества на базе научно-производственного предприятия «Электрон», на 344 участка.
Лист регистрации общего собрания членов ТСН «Электрон» массив «Радофинниково» в 14.08.2021, подписали 82 лица из фактических 281 собственников в ТСН «Электрон» массив «Радофинниково», утвердившие размер членского взноса за 2022 год – 940 рублей за одну сотку, и утвердившие размер целевого взноса с каждого собственника за 2022 год – 1198 рублей в ТСН «Электрон» массив «Радофинниково».
Увеличение размеров членских и целевых взносов опережает рост инфляции и рост курса доллара и евро, - растет оплата вознаграждений и заработной платы членов и председателя правления, нанятых ими бухгалтера, юриста, линейных, дворников и т.п.
Итого, получаем, что собственник за участок площадью 6 соток должен оплатить сумму 6838 рублей за 2022 год ((940 х 6)+1198 = 6838 рублей), за участок площадью 12 соток – 12478 рублей ((940х12)+1198=12478 рублей), за 18 соток – 18118 рублей за 2022 год.
Получаем, что в т.ч., на заработную плату пяти членов правления с председателем правления ТСН «Электрон» массив «Радофинниково» каждый собственник обременен следующими ежемесячными отчислениями за участок площадью 6 соток – 670 рублей в месяц, за участок в 12 соток – 1040 рублей в месяц, за участок владения площадью 18 соток – 1510 рублей в месяц.
В эти денежные суммы не входит оплата проезда, электроснабжения, трат на отопление и других затрат на ведение садоводства.
Это денежные вознаграждения на хорошую жизнь садоводческого межсабойчика…
Возникает обоснованный вопрос: «Какой объем денежных средств правление и председатель правления СНТ собирают с граждан?»
Посчитаем, на примере того же ТСН «Электрон» массив «Радофинниково»:
Размер членского взноса привязан к размеру земельного участка (в сотках), не к участнику товарищества, не к общему количеству собственников участков (членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе). Таким образом, правление с председателем ТСН посчитало, что их заработная плата и вознаграждения по трудовым договорам на прямую зависят от площади земельного участка. Такая привязка приводит к неосновательному обогащению членов и председателя правления.
ТСН «Электрон» массив «Радофинниково» в обоснованиях размеров членских и целевых взносов указал, что площадь земельных участков, находящаяся в собственности граждан - 312 000 кв. м, это 3120 соток, следовательно, за 3120 соток суммарной площади участков, правление с председателем в 2022 году – членских взносов на общую сумму 2 930 800 рублей (3120 сот.х940 рублей).
И, как не парадоксально, но размер целевого взноса не привязан к размеру земельного участка, а рассчитывается от количества 136 членов, без учета лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, но также взымаемый со всех 281 собственников участков, как с членов, так и с лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, что также приводит к неосновательному обогащению членов правления.
С суммой целевых взносов, здесь все еще проще, установили 1198 рублей с каждого человека, а мы знаем, что истинное количество собственников около 281, при 136 членах, следовательно, правление с председателем в 2022 году – целевых взносов на общую сумму 336 638 рублей. (281 чел. х1198 рублей).
Итого, за 2022 правление с председателем в 2022 году – 3 267 438 рублей, это без учета поборов за проезд, за аренду общего имущества, и т.п. которые также установили члены правления ТСН.
Пять членов правления с председателем правления и шестым юристом аккумулируют у себя суммарно 3 267 438 рублей, или 272 287 рублей в месяц.
Много или этого мало? Получаем, что 3 267 438 рублей делим 5 членов правления с председателем=653488 руб. в год на каждого, или 54 457 руб. в месяц на каждого, это без учета поборов за проезд, за аренду общего имущества, отчуждение в пользу членов, председателя правления имущества в счет, якобы, долга и т.п.
Увеличилось количество обращений граждан, в т. ч. пенсионеров, инвалидов, в кредитные организации, с заявлениями выдать потребительский кредит на оплату членских и целевых взносов в садоводческих товариществах, иначе грозят обращением взыскания на имущество граждан, на денежные средства в банках, на участок, дом, квартиру и т.д.
ВЫВОД:
1. Неосновательные увеличивающиеся размеры членских и целевых взносов приводят не только к неосновательному обогащению садоводческого межсабойчика, но и, к сожалению, становятся непосильным бременем для граждан, которые вынуждены передавать свою недвижимость, либо в муниципальную собственность, либо продать за очень низкую цену.
2. Массовая рассылка заявлений в мировые суды с заявлениями о выдаче судебных приказов с приложением копий протоколов с утвержденными размерами членских и целевых взносов.
3. Обращение взыскания на Ваше имущество, на денежные средства, на участки, дома и квартиры на основании исполнительных производств на основании судебных приказов, вынесенных мировыми судьями, на основании копий протоколов с утвержденными кабальными размерами членских и целевых взносов.
4. Много граждан, которые создали садоводческие товарищества с 80-90 х гг., вынуждены покинуть садоводства, и часто с отчуждением своего имущества в пользу лиц, которые установили кабальные размеры взносов и поборов в счёт оплаты так называемого долга.
5. Это весомое основание понять, что Вы собственники, Ваш дом не с краю, а следующий и ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА – ВЫСШИЙ ОРГАН УПРАВЛЕНИЯ СНТ, согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
6. Высший орган управления садоводческого товарищества – общее собрание членов СНТ, в котором имеют право принимать участие и участвовать в голосовании лица, ведущих садоводство без участия в товариществе, на основании положений ч. 3 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
