Новый порядок расчётов за содержание общедомового имущества (СОИ) в «многоквартирках», вступивший в силу с 1 сентября 2022 года, наделал много шума.
Дело в том, что новыми правилами предусмотрено: расходы коммунальных ресурсов сверх норматива, которые затрачены на содержание многоквартирного жилого дома, теперь перекладываются на жильцов, а не на управляющую компанию.
СМИ активно начали обсуждать эту тему, и за это время появилось много информации о том, что добросовестным владельцам квартир придется оплачивать долги соседей.
Минстрой опроверг умозаключения авторов: закон не предусматривает оплату коммунальных услуг за нерадивых соседей.
Оплата коммунальных услуг по квартире остается индивидуальной ответственностью каждого собственника и распределяться на остальных жильцов дома тоже не будет.
Как и прежде, порядок расчета подразумевает обязательное указание в платёжном документе, направляемом пользователю, отдельно выделенной суммы к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, а также суммы на общедомовые нужды или содержание общего имущества дома.
Иного порядка взыскания задолженности нормами действующего законодательства не установлено.
Так, главное в новых правилах заключается в следующем: после подведения итогов года, в первом квартале наступившего года жителям будет производиться перерасчет платы исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета, потребленных в целях использования и содержания общего имущества дома.
Вместе с тем, нельзя не признать, что нововведение, изменяющее порядок начисления платежей за содержание общего имущества в доме, косвенно все же может привести к той ситуации, когда из-за своих непорядочных соседей другим владельцам помещений оплата коммунальных услуг будет обходиться гораздо дороже.
Возьмем в качестве примера, незаконное переустройство инженерных коммуникаций.
Установка добавочных батарей и теплых полов в квартире, функционирующих за счет горячей воды из системы отопления, приводит к тому, что греется только одна квартира, а общий расход при этом растет на обогрев всего дома. Вот и получается, что платить в итоге всем жильцам в многоквартирном доме.
Какие еще изменения ждать собственникам квартир в оплате ЖКХ, читайте здесь.
Полезная информация о штрафах для владельцев квартир "За что собственнику квартиры грозит штраф: новые правила 2022 года".
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи.
Подписка мотивация для автора продолжать работу над каналом.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!