Если ваш сосед говорит вам, что подал на вас в суд так как забор установлен не правильно это не повод паниковать, возможно он прав и вы сможете договориться в суде на мировую.
В данной ситуации до судебного заседания были проведены геодезические измерения в результате которых было установлено, что забор действительно установлен не в соответствии с кадастром. Собственник согласился и кадастровый инженер подготовил заключение для суда, где обе стороны смогли договориться на мировую.
Ситуации, когда соседи спорят из-за границ земельных участков встречаются часто, поэтому вот рекомендации, чтобы свести к минимуму возможные споры:
- Перед покупкой земельного участка ОБЯЗАТЕЛЬНО вызовите геодезиста, чтобы он проверил фактические границы по забору с данными ЕГРН (Росреестр).
- У вас должен быть чертёж границ вашего земельного участка на котором отображены границы по кадастру и по факту с приложенным каталогом координат и подписью геодезиста, кадастрового инженера или юридического лица, которое выполняло измерения.
- Устанавливайте забор так, чтобы не было захватов и чтобы забор был установлен или строго по границе или с небольшим сдвигом на ваш земельный участок.
- Если ваш сосед или соседи говорят вам, что участки сдвинуты по кадастру и это необходимо исправлять, тогда перепроверьте это и если будет понятно, что границы необходимо исправлять соглашайтесь участвовать с соседями в работах по приведению границ по ЕГРН к факту.
Если на вас подали в суд из-за неправильных границ и вы не договоритесь в суде о решении вопроса мирно, тогда границы вашего участка могут аннулировать и межевание придётся делать заново за отдельную оплату, а так же оплатить судебные расходы.
Ещё статьи:
Узаконивание лишних соток в СНТ: как оформить и куда обращаться
Узнать стоимость и заказать услугу