Ситуация: Мой земельный участок расположен в СНТ и по фактическому забору у меня площадь больше, чем по документам. Как мне официально узаконить лишние сотки?
Ситуация, когда в заборе площадь земельного участка больше, чем по документам встречается довольно часто и логично не оформленную землю узаконить официальным путём.
Земельный участок расположен в Московской области
Если ваш земельный участок расположен в Московской области, тогда порядок узаконивания лишних соток будет следующий:
- Переговоры с Председателем о возможности прирезки земли и получение от него согласия.
- Выполнение геодезических измерений и подготовка схемы перераспределения границы земельного участка с землями СНТ, а так же каталога координат контура земельного участка, который будет оформляться
- Проведение общего собрания членов СНТ на котором в результате голосования будет принято решение о том, что вы можете оформить себе лишние сотки.
- Обращение в органы местной власти с целью получения согласования о возможности выкупа лишних соток (СНТ не вправе вам продать землю).
- Проведение кадастровых работ по перераспределению границы земельного участка с получением выписки из ЕГРН на всю площадь.
- Обращение в органы местной власти для выкупа земли. Оплата производится на основании выставленного счёта.
- Получение выписки ЕГРН на земельный участок с отметкой о зарегистрированном праве собственности.
Земельный участок расположен в Москве
- Переговоры с Председателем о возможности прирезки земли и получение от него согласия.
- Выполнение геодезических измерений и подготовка схемы перераспределения границы земельного участка с землями СНТ, а так же каталога координат контура земельного участка, который будет оформляться
- Обращение в ДГИ с заявление о получении Распоряжения на разработку ПМТ (проект межевания территории) в отношении земельного участка к которому планируется прирезка.
- Разработка и утверждение ПМТ.
- Проведение кадастровых работ по перераспределению границы земельного участка с получением выписки из ЕГРН на всю площадь.
- Обращение в органы местной власти для выкупа земли. Оплата производится на основании выставленного счёта.
- Получение выписки ЕГРН на земельный участок с отметкой о зарегистрированном праве собственности.
Прежде, чем заниматься оформлением прирезки вы должны посчитать экономику так как стоимость складывается из двух составляющих, а именно стоимость выкупа и стоимость услуг. Стоимость выкупа для Москвы составляет 100% от кадастровой стоимости, а для Московской области - 50%.
Ещё по теме: Когда не получится оформить прирезку земли в СНТ