Нестабильная ситуация на экономическом поле и во внешнеполитической обстановке приводит к тому, что многие россияне совершают критические ошибки со своей недвижимостью.
- Причем совершенно разные, начиная от продажи по сильно заниженной цене и заканчивая спешным оформлением доверенностей перед отъездом.
Сегодня мы расскажем вам про самые популярные ошибки с жильем, которые жители России чаще всего совершают на панике из-за происходящих вокруг событий.
Доверие — штука тонкая
Составление генеральной доверенности на распоряжение своим имуществом — одна из самых популярных процедур у нотариусов в этом году в России.
- Этому есть простое объяснение: многие люди принимают решение поспешно уехать в другую страну и не имеют возможности заниматься своей недвижимостью. Поэтому делают такие доверенности на родственников и близких людей.
- Однако стоит помнить, что гендоверенность дает слишком широкий спектр возможностей для доверенного лица. Начиная от возможности продажи недвижимости по любой цене, не ставя в известность доверителя и заканчивая дарением по своему усмотрению.
Поэтому, если вы решаетесь на такой шаг, то выбирать стоит только тех, кому вы полностью доверяете.
Не продавайте за бесценок
С момента объявления частичной мобилизации у нас в стране, количество заявок на срочную продажу в агентствах недвижимости выросло в 4 раза. Причем большинство продавцов предлагает выкупить у них недвижимость с дисконтом, который иногда доходит и до 50%.
- Это очень плохая история и для рынка, и для покупателя, и тем более для продавца. В большинстве случаев для срочной продажи достаточно дисконта в размере 10-15% от рыночной стоимости.
А опасность для покупателя заключается в том, что продавец потом может попытаться признать сделку недействительной из-за слишком заниженной на эмоциях цены.
Оставьте эмоции
Необдуманные и импульсивные действия с недвижимостью не появились резко, а были всегда, просто в меньших масштабах. Поэтому любой добросовестный риэлтор сможет подтвердить вам, что никогда не стоит принимать эмоциональных решений, связанных с вашей недвижимостью.
Самым правильным решением будет проанализировать ситуацию на холодную голову:
- Сколько денег вы получите с продажи сейчас, а сколько, если продадите по рыночной цене, но позже?
- Сколько можно получить со сдачи в аренду?
- А что будет, если вообще не продавать и не сдавать недвижимость?
Чем честнее и спокойнее вы дадите самому себе ответы на эти вопросы, тем больше вероятность того, что вы не совершите неприятные для вас и вашего кармана ошибки.
Еще больше полезной информации - в нашем Telegram!