Сейчас множество сервисов по подаче заявке, в том числе тех, где можно онлайн самостоятельно отправить заявку во все банки.
НО! Я так часто сталкиваюсь с людьми, которые получили отказ или меньшую сумму, чем хотели. А сейчас часто бывает важно одобрение конкретного банка, так как там есть субсидия. Разбираемся.
Когда можно подать заявку в банк самостоятельно?
Вы зарплатный клиент банка или у вас справка 2 НДФЛ с хорошей белой заработной платой.
И при этом идеальная кредитная история. Причём даже здесь нужно посчитать хватит ли вашего дохода для одобрения.
Помните, что даже если вы покупаете квартиру в новостройке с субсидией, банк изначально рассматривает платёж по стандартной ставке. А он соответственно будет выше.
То есть, если у вас зарплата 30 тыс. рублей на карту сбербанка, подавать заявку как зарплатника нет никакого смысла. Поставьте доп. доход или возьмите созаёмщика.
Или же еще один вариант подайте заявку без подтверждения дохода. И ни в коем случае не отправляйте заявку рассылкой в 20 банков, скорей получите отказ.
Разберём на конкретном примере?
Был клиент, в справке 2НДФЛ 46 000 рублей. Супруга не работает. Подал заявку сам, одобрили 3 млн. Нужно 5 млн. Отказа нет, банк требует созаёмщика, а его нет.
Вы бы судорожно искали созаёмщика или отказались бы от покупки квартиры? В этом случае, я просто поменяла заявку на "без подтверждения дохода", указала двоих работающих и доход выше. Да, иногда нужно идти на хитрости. Зато купили квартиру с ремонтом и в следующем году уже заедут. Другого подобного клиента просто подала с указанием дополнительного дохода. Но каждая ситуация индивидуальна!
Если же у вас нестандартная ситуация - ИП, самозанятый, неофициально работающий, маленький доход, есть просроченные задолженности в прошлом и много другое. Это повод обратиться к специалисту, а не пробовать методом проб и ошибок. Тем более оформление ипотеки у нас в компании бесплатно.
Ваш ипотечный брокер, Анна Фомина +7 995 317-03-03 (WhatsApp/Viber). Новороссийск, Краснодар. Ипотека ПОД КЛЮЧ!
#ипотека #ипотекасгосподдержкой #ипотекалегко #ипотекакраснодар #ипотекановороссийск
