Купить жилье – серьезный шаг. Как выбрать квартиру, сколько метров достаточно, чтобы было комфортно, на что обратить внимание, как не попасться мошенникам – ошибка на любом этапе выбора доставит массу проблем. Поэтому к делу рекомендуем подойти основательно.
Как выбирать квартиру
Необходимо учесть:
- в новостройке собираетесь жить или интересует вторичный рынок;
- стоимость жилья, и хватит ли на него собственных средств или придется брать ипотеку;
- в каком районе вы бы хотели приобрести квартиру;
- размер дома и этаж;
- метраж квартиры, количество комнат, наличие балкона и отделки.
Причем значение имеют все критерии в совокупности.
Новостройка или вторичка
Советуем присмотреться все же к новостройкам. Новый дом, свежие коммуникации, приличные соседи, разнообразные детские и спортивные площадки на территории… Перечислять плюсы первичного рынка можно долго. Но самое главное, покупка квартиры от надежного застройщика – залог прозрачности сделки. И к тому же часто стоит новое жилье дешевле, особенно если покупать квартиру в строящемся доме.
Например, у «Группы ЛСР» можно приобрести квартиру с чистовой отделкой под ключ в жилых комплексах в разных районах Екатеринбурга по цене от 1,8 млн рублей.
Проверка надежности продавца квартиры
Если вы последовали нашему совету и выбрали жилье в новостройке, обратите внимание на застройщика и его репутацию. Проверьте, как долго он работает в регионе, сколько домов уже построено, какие о нем отзывы.
«Группа ЛСР» строит жилье в уральской столице уже 15 лет. За это время девелопер зарекомендовал себя с самой лучшей стороны. Ежегодно входит в тройку лидеров по объему введенного жилья. В прошлом году компания ввела в эксплуатацию 115 000 квадратных метров жилой недвижимости в Екатеринбурге и заняла второе место в рейтинге застройщиков Свердловской области по объему введенного жилья. По итогам 2022 года компания стала единственным на Урале семикратным обладателем знака «Надежный застройщик России»*.
«Группа ЛСР» известна тем, что всегда добросовестно выполняет свои обязательства перед клиентами. Например, в прошлом году было введено в эксплуатацию 9 домов, 3 из которых досрочно, остальные – точно в срок.
Стоимость квартиры
Пожалуй, один из важнейших вопросов, сколько вы готовы заплатить за свое новое жилье. Изучите предложения и цены, сопоставьте со своими возможностями.
Получилось? Тогда надо понять, откуда брать деньги? И здесь тоже есть несколько вариантов:
- свои средства: у вас есть необходимая сумма,
- ипотека (с господдержкой, семейная, траншевая и т.д.),
- покупка новой квартиры одновременно с продажей имеющегося жилья, примерно равного по стоимости.
Как выбрать район
В этом вопросе важно учитывать инфраструктуру, транспортную и социальную, а также экологию в месте будущего проживания.
Если у вас есть дети или вы планируете их, есть смысл обратить внимание на наличие рядом с новостройкой детских садов и школ.
Разумеется, вам должно быть удобно добираться до работы, если, конечно, вы не панируете и ее менять.
Немаловажно расположение поблизости супермаркетов, торговых и развлекательных комплексов, которые обеспечат вас всем необходимым и разнообразят досуг.
Например, ЖК «Цветной бульвар» находится в максимально удачной локации – вблизи всей необходимой инфраструктуры: тут и несколько садиков, и одни из лучших школ региона, и ведущие вузы. А еще идеальная транспортная доступность: отсюда легко и быстро добраться до любой точки города.
Если же одним из решающих факторов при выборе квартиры для вас является расположение комплекса в экологически чистом месте, рекомендуем присмотреться к новому жилому кварталу «Зеленый остров» на ВИЗе-Правобережном. Он строится в идеальном месте рядом с лесом и Верх-Исетским прудом. Воздух там настолько чистый, что кружится голова.
Выбираем дом и этаж
Кто-то любит жить невысоко и выбирает нижние этажи. А кому-то хочется смотреть на мир с высоты птичьего полета.
Если вы из числа первых, присмотритесь к «Мичуринскому». Малоэтажные дома в европейском стиле с закрытыми дворами никого не оставляют равнодушным.
А если хотите классный вид из окна, выбирайте «Зеленый остров» с шикарными видами на город и пруд или «Хрустальные ключи» с умиротворяющими видами на лес.
Сколько комнат оптимально для жизни?
Вы выбираете квартиру для себя? Для ребенка-студента или пожилых родителей? А может, для своей большой семьи? Ответ станет отправной точкой в определении количества комнат.
Как правило, молодые семьи или студенты предпочитают эргономичные студии или комфортные однушки. А если вас больше двух человек, стоит рассмотреть функциональные 2- или 3-комнатные квартиры.
У «Группы ЛСР» есть предложения на любой вкус и метраж. К тому же, все квартиры передаются с качественной чистовой отделкой – после получения ключей вам останется только перевезти вещи и расставить мебель, не задумываясь о ремонте.
Как сравнить квартиры в разных ЖК перед покупкой?
Компания заботится о комфорте своих покупателей и подготовила специальные чек-листы для сравнения своих комплексов с другими вариантами. Теперь вы сразу поймете, квартира в каком жилом комплексе отвечает вашим требованиям.
С помощью чек-листов можно сравнить ЖК по таким показателям, как:
1. Локация:
- природные объекты вблизи ЖК;
- транспортная развязка и виды общественного транспорта;
- время до центра города;
- перспективность района.
2. Инфраструктура:
- доступная инфраструктура для детей и наличие школ, детских садов рядом с ЖК;
- наличие магазинов «у дома», торговых центров, аптек поблизости;
- наличие паркинга и закрытых дворов;
- инфраструктура сферы услуг и спорта;
- способ благоустройства территории.
3. Квартиры и места общего пользования:
- виды отделки;
- высота потолков;
- количество лифтов в подъезде;
- схема разводки отопления и вид системы вентиляции;
- технология строительства.
А еще можно сравнить способы расчета и узнать, если ли возможность у того или иного девелопера посетить шоурум. Просто скачайте и распечатайте чек-лист.
▶▶ СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТ ◀◀
**
АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал»
ИНН: 6672142550
Erid: 63ea07afb5b157120854e684
