Инвесторам предлагают две площадки в Демском районе Уфы под строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК). Бизнес-кейс разработала Корпорация развития Башкортостана. Бюджет проектов различается почти в три раза. Реализовать их можно по концессионным соглашениям с городской администрацией сроком на 49 лет. Около 30% тренировочного времени будет предоставляться мэрии бесплатно.
Первый участок площадью 10,5 тыс. кв. м располагается на улице Грозненской. Здесь предлагается возвести двухэтажное здание общей площадью 7,2 тыс. квадратов. В комплексе можно разместить ледовую арену, зал для занятий смешанными единоборствами, тренажерный зал и универсальный спортивный зал с секциями мини-футбола и баскетбола.
Бюджет проекта, который можно реализовать за 2 года, оценивается в 613,2 млн рублей. Из них 524,4 уйдет на строительство, еще 80,5 млн можно потратить на оборудование. Затраты окупятся примерно через 10,4 года. В новом спорткомплексе найдут работу 60 человек.
По подсчетам специалистов, выручка от эксплуатации ФОКа за год может составить 198,5 млн рублей. Зарабатывать предлагается на прокате инвентаря, массовых катаниях на льду, платных занятиях, услугах тренажерного зала и аренде ледового и универсального залов. За время концессии выручка инвесторов может достигнуть 21,4 млрд рублей, чистая прибыль – 6,5 млрд.
Второй вариант – строительство на месте воздухоопорного комплекса, который предлагается снести. Участок площадью 4,6 тыс. кв. м находится на улице Ухтомского, 28а. Здесь можно возвести двухэтажный комплекс общей площадью 3 тыс. квадратов, оборудовав в нем зал для занятий борьбой, настольным теннисом, тренажерный и универсальный спортивный залы.
Реализация проекта займет 1,5 года. Из общего бюджета в 213,7 млн рублей на строительство придется потратить 204,4 млн, покупка оборудования обойдется в 8,8 млн. Окупаемость проекта на этой площадке несколько выше – 13,2 года. Будет создано 20 рабочих мест.
Годовая выручка от платных занятий, услуг тренажерного зала и аренды универсального зала может достигать 40,1 млн рублей. За 49 лет выручка может составить 6,4 млрд рублей, чистая прибыль – 3,9 млрд.
По условиям концессионного соглашения земельный участок, принадлежащий администрации Уфы, передадут в аренду без торгов. Инвестор может получить меры господдержки: включение проекта в республиканский перечень приоритетных, инвестиционный вычет по налогу на прибыль и освобождение от налога на имущество.
Напомним, ранее Корпорация развития Башкортостана предложила пять проектов строительства новых или реконструкции старых ФОКов в Уфе на общую сумму 1,6 млрд рублей. Их также можно реализовать по концессионным соглашениям сроком на 49 лет.
Фото: sportor.ru
