В 2022 году в Северной столице было продано 57,4 тыс. кв. метров строящегося элитного жилья. Спрос на данный тип новостроек соответствует уровням предыдущих лет, речь идет о 2018-2020 гг., сообщают специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Однако по сравнению с 2021 годом объем спроса снизился на 35%.
2021 год стоит особняком, т.к. тогда наблюдались пиковые продажи. Как отметила глава КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, в позапрошлом году инвесторы были особенно активны: предложение пополнилось существенными объемами нестандартного для элитного жилья продукта – небольшими студиями и 1-комнатными лотами на Петровском острове, одной из самых популярных премиальных локаций.
Средняя стоимость квадратного метра в конце 2022 года немного не дотянула до полумиллиона, составив 499 тыс. рублей. За год показатель увеличился на 14%. Стоит отметить, что рост средней цены в течение года был неравномерным: с января по апрель «квадрат» прибавил 20%, осенью фиксировалась небольшая отрицательная динамика.
Средняя цена сделки в прошлом году достигла уровня 40,6 млн рублей, что на 21% больше показателя 2021 года. Самым востребованным традиционно являлся Петроградский район, на который пришлись 65% сделок. Второе место неожиданно занял Васильевский остров с 22%.
Объем предложения в элитном жилом сегменте составил 262 тыс. кв. метров, это на 23% больше, чем в 2021 году. Объем вывода новых проектов на рынок также вырос по сравнению с предыдущим годом – плюс 12%, всего стартовали девять элитных ЖК суммарной площадью 146 тыс. кв. метров.
Между прочим
В 2022 году застройщики Петербурга сдали рекордный объем элитного жилья
Автор: Анна Осокина
