Рассказываем про новые законы, которые вступили в силу в начале этого или во второй половине прошлого года или вот-вот вступят в силу. Какие права и преимущества они дают жителям загорода?
С 1 марта мы перестаем платить за вывоз несуществующего мусора
Пока тем, у кого есть и квартира, и загородный дом, приходится оплачивать вывоз мусора и здесь, и там. Зимой на даче нет ни нас, ни мусора, но закон обязывает нас оплачивать эту услугу. Летом мы не живем в квартире, но деньги с нас берут. Вывоз мусора в России — единственная коммунальная услуга, по которой нельзя сделать перерасчет. По факту собственники квартиры и дачи почему-то платят «мусорщикам» налог на свою недвижимость. Регоператоры говорят: методики перерасчета не существует, поэтому перерасчет сделать нельзя. Теперь правительство утвердило формулы перерасчета (Постановление № 2076 от 16 ноября 2022 г. № 2076) и теперь операторы обязаны вернуть деньги за услугу, которую не оказывают.
Мы можем держать на даче кроликов и кур
В федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства…» внесены изменения, которые разрешают это на участках со вспомогательным ВРИ «Птицеводство» или «Животноводство». Уточните это в муниципалитете, на землях которого расположено ваше товарищество. Обратите внимание, это должны быть именно вспомогательные ВРИ, а не условно-разрешенные. Если условно-разрешенные, сразу пишите заявление в администрацию, вам обязаны их поменять. Держать кроликов и домашнюю птицу на даче можно только для себя, на продажу нельзя. Соблюдайте отступы от соседского забора!
Нам разрешено оспаривать кадастровую собственность в комиссии, а не в суде
Это важно – в этом году во всех субъектах РФ пройдет государственная кадастровая оценка зданий, включая объекты незавершенного строительства. Практика показывает, что именно в ходе массовой оценки кадастровую стоимость завышают, а потом приходится платить бешеные налоги. С 1 января этого года оспорить кадастровую стоимость можно в досудебном порядке, обратившись через Госуслуги в комиссию при Росреестре (они созданы во всех регионах. В России только заявительный порядок исправления ошибки, не заметите вы – не заметит никто. И оценка не распространяется назад во времени, чем раньше вы заметите ошибку, тем меньше денег потеряете. Результаты оценки можно посмотреть на сайтах кадастровой оценки своих регионов.
Мы успеем провести себе бесплатный газ
С 1 марта программа социальной газификации становится бессрочной. Если ваш дом в 200 метрах от газораспределительной сети, ваша очередь обязательно настанет.
Не соглашаться с местной администрации, если она объявит дом незаконной постройкой
Раньше местные администрации могли сделать так: разрешить ввод дома в эксплуатацию, потом отозвать свое решение, и вот дом уже считается самовольной постройкой. Теперь администрация не может отменить регистрацию дома в ЕГРН. Сразу надо было думать!
