В любое время семья — это основа и базовая ценность для человека. Люди продолжают жить, любить, создавать семьи, растить детей. И рано или поздно любая семья сталкивается с вопросом расширения пространства. Если нужно решать жилищный вопрос, то вариантов несколько. Мы рассмотрим и сравним только два: большая квартира в городе или загородный дом.
Купить квартиру или построить дом — что выгоднее?
Культура загородной жизни: как меняется?
Квартира или дом: как сделать выбор
Подводим итоги
Купить квартиру или построить дом — что выгоднее?
Маленькое тесное жилье можно сменить на городскую квартиру с бо́льшим метражом, а можно на эти же средства построить двух- или трехэтажный дом за городом. В городе всегда в шаговой доступности инфраструктура, но и за городом хорошо жить в комфортных условиях, поближе к природе, на чистом воздухе, наслаждаясь тишиной и уединенностью.
Рациональные аргументы за строительство дома
● Во-первых, сама стоимость квадратного метра строящегося объекта дешевле, чем готового. Давайте сравним: строительство дома в среднем обойдется от 40 тыс.р /кв.м, а вот как выглядят цены на готовые квартирые объекты (диапазон цен по городам России):
● Во-вторых, вложения в строительство, как и в любой другой вид недвижимости — это всегда выгодная инвестиция.
● В-третьих, загородный дом — это не просто жилплощадь, это среда, созданная для жизни конкретного человека или семьи, уютная, комфортная, безопасная, продуманная до мелочей.
Культура загородной жизни: как меняется?
Загородное строительство эволюционирует. Эксперты предполагают, что повышенный спрос на него, возникший в 2020-2021 годах, дальше будет активно расти. Эта тенденция наблюдается не только в России, но и по всему миру. Пандемия внесла свои коррективы в предпочтения людей, расставляя новые акценты и приоритеты.
О развитии загородного рынка в России рассказал Андрей Тулин, управляющий партнер RENDER HOUSE:
“Общая культура загородной жизни в России складывалась своеобразно: сначала, в тридцатые годы были дачные поселки в основном номенклатурного класса. Потом загородное жилье перешло в формат садоводства. Второй волной развития загородного строительства были по сути щитовые дома “6 х 6”.
Сами по себе индивидуальная архитектура и индивидуальное строительство начали проявляться в 90-ых годах. Надо признать, что качество архитектуры было сомнительное, поскольку опыта у наших архитекторов на загородном рынке не было. Деньги рисовали архитектуру и заказчики сами воплощали в карандаше все, что они хотели видеть у себя на участке.
Сейчас уже в архитектуре есть понимание того, как должна быть выстроена загородная среда. Никто не будет сам на коленке рисовать дом, для этого есть архитектор. Загородное строительство потихоньку развивается, хотя темпы растут и спрос будет.”
Квартира или дом: как сделать выбор
Принимать подобные решения нужно обязательно всей семьей, важно мнение каждого. При всей привлекательности загородной жизни по факту не всем она нравится. Аналогично с городскими квартирами: есть люди, которых не заманишь в них жить ни при каких обстоятельствах.
Почему так? Потому что и в том и в другом случае есть свои плюсы и минусы, и для каждого они свои.
1. Загородный быт: ожидания и реальность
Загородный дом
Если человек никогда в нем не жил, ему сложно адекватно оценивать загородную жизнь. Да, современные дома по бытовому комфорту ничем не уступают квартирам, а порой даже превосходят их. Но уровень благоустройства в них хозяева поддерживают самостоятельно: контролируют и обслуживают коммуникации, поломки или неполадки устраняют своими силами.
Городская квартира
С ней все намного проще. Коммуникации централизованы, все проблемы решаются легко и быстро с помощью управляющей компании.
Если реалии загородной жизни не страшат или у вас есть ресурс, чтобы поддерживать коммуникации дома в хорошем состоянии, тогда переезд в частный дом или коттедж будет в радость. В противном случае лучше выбрать квартиру.
2. Образ жизни, уклад, привычки, интересы
Загородный дом
Тем, кто любит покой и уединение, активный отдых на природе, кому доставляют удовольствие домашние хлопоты, быт, кто привык что-то мастерить руками — своем дом будет идеальным решением.
Городская квартира
Людям — любители выставок, ресторанов, театров, которым на месте не сидится и которые домой приходят только переночевать, больше подойдет городская жизнь.
3. Желаемая площадь будущего жилья
Загородный дом
Большой семье из нескольких поколений (бабушек, дедушек, детей, внуков), планирующих совместное проживание, или гостеприимной паре, которая любит собирать под крышей друзей, однозначно подойдет дом или коттедж. Жилье площадью в 300-400 кв.м реализовать проще на земле, чем в городской многоэтажке.
Городская квартира
Если семья небольшая или хозяева не часто принимают гостей, устраивают праздники, то, возможно, коттедж и не нужен, достаточно будет просторной квартиры в современном ЖК.
4. Загородная инфраструктура
Загородный дом
Современные коттеджные поселки имеют свои небольшие магазины, клубы и рестораны. Но вопрос со школами или медобслуживанием решают все самостоятельно.
Кто-то выбирает семейную или дистанционную форму образования для детей. Кто-то предпочитает частные медицинские центры и телемедицину. Вопрос близости инфраструктуры есть, но он решаем.
Городская квартира
Плюсом городской квартиры является инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские кружки, спортивные секции — для детей, поликлиники — для старшего поколения.
Если в приоритете активное пользование услугами, то часто вопрос решается так, что в городе остается небольшая квартира «для пиджака», в которой семьи останавливаются для решения инфраструктурных вопросов.
5. Транспортная развязка
Загородный дом
Доступность общественного транспорта также важна при выборе жилья. Большинство людей, проживающих в частных секторах, работают в городе и не у всех есть автомобиль. Значит, должна быть возможность беспрепятственно пользоваться автобусами, маршрутками, электричками.
Другое дело — фрилансеры, предприниматели или работники на удаленке: в приоритете у них природа и уединенность. Автобусы и электрички их мало интересуют.
Городская квартира
Доступность общественного транспорта в случае с городской квартирой практически решен. Однако в этом есть и плюсы, и минусы. Бывает, что работа и жилье находятся в разных районах города и на этот путь человек тратит времени больше, простаивая часами в пробках, чем житель пригорода, у которого работа расположена ближе.
6. Финансовые вложения без иллюзий
Стоимость коттеджа приблизительно равна стоимости городской квартиры с гораздо меньшей площадью. И часто именно на этот факт опираются покупатели. Кроме того, в частном секторе невысокие, по сравнению с городом, коммунальные платежи (сниженный тариф на электричество; отсутствует плата за воду, если она из скважины; экономичное отопление).
Однако нельзя забывать и о том, что обслуживание автономных систем и содержание дома тоже требуют трат: покупка хозинвентаря, инструмента, материалов и средств по уходу за домом, благоустройство и т.д. И иногда эти траты могут превышать коммунальные платежи за городскую квартиру. Это нужно иметь ввиду.
Подводим итоги
Выбирая между квартирой и частным домом, ориентироваться стоит на свои потребности, желания, предпочтения и возможности. Если сразу определиться трудно, возможно, имеет смысл для начала арендовать коттедж на несколько месяцев и пожить там. И потом уже, исходя из своего опыта, можно принимать решение.
Готовые проекты домов смотрите на нашем сайте, возможно, среди них вы найдет и свой. Вопросы оставляйте в комментариях или в специальной форме сайта Render House.
________
Оставьте заявку, и наши специалисты свяжутся с вами, чтобы обсудить проектирование и строительство вашего дома.
Сайт: www.domrnr.ru
Телефон: +7 (499) 226-07-26
#архитектура #проект #проектирование дома #дизайн #обзор #частный дом #частные дома #жилой дом #строительство #проект дома
