Вчера попалась статья-инструкция, в которой ПФР раскрывает, что необходимо делать, чтобы ваша пенсия была 50 000 рублей. Конечно, эта статья не формат для нашего Закрытого клуба инвесторов, но затронуть данную тему очень хочется. И так, ПФР советует:
«Исходя из расчетов калькулятора Пенсионного фонда России (ПФР), 30-летний мужчина с постоянным ежемесячным заработком в 50 тысяч рублей и 35-летним стажем может рассчитывать на страховую пенсию в текущих ценах в размере 20 802,44 рубля. Чтобы увеличить ее размер до 50 тысяч и получать ее в течение 15 лет, россиянин должен самостоятельно накопить еще 4,9 миллиона рублей без учета инфляции.»
Сейчас не будем считать, сколько же денег накопиться с заработной платы за 35 лет, оставим эти вкусные подсчеты вам. Остановимся на дополнительной сумме 4,9 миллиона. Эксперты утверждают, что среднестатистическому инженеру такую сумму самому накопить даже за 30 лет проблематично. Учитывая инфляцию за все это время и не предсказуемость системы в целом, можно признать такие инвестиции крайне рискованными. Но что можно сделать с этой суммой, если реально взвесить все обстоятельства?
За исключением регионов Москва и Санкт-Петербург, на эту сумму можно приобрести сносное вторичное жилье для последующей сдачи в аренду. Примерно двухкомнатная квартира + небольшой косметический ремонт. 35 лет сдавать в аренду по стоимости 18000 в месяц (не Москва и не Санкт-Петербург) плюс коммуналка. Итого получаем: 7 560 000. Вычтем стоимость амортизации 40% получаем прибыль: 4 536 000 руб.
При этом у нас остается актив двухкомнатная квартира с постоянным ростом рыночной стоимости. Которую вы всегда сможете продать и возместить инвестиционные средства в полном объеме.
Как вам такое?
При этом всегда можно увеличить прибыль за счет покупки недвижимости с торгов по банкротству. Говоря простым языком, на эту сумму можно купить две квартиры. А дальше уже посчитайте сами.
Как это все провернуть, мы знаем. Ставим + в комментарии, и мы обязательно поможем осуществить данный план.
