В среднем 223 тыс. фунтов британцы потратили на покупку квартиры или дома. Это 3,7 % больше чем год назад. Однако эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы цены на недвижимость упадут на 5 процентов.
Хотя Великобритания борется с эпидемией коронавируса более двух месяцев, цены на недвижимость стоят. Согласно отчету Lloyds, одной из ведущих компаний по ипотечному кредитованию в Соединенном Королевстве, цены сделок с недвижимостью в Великобритании выросли в среднем на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем. (в номинальном выражении на 3,3 тыс. фунтов). В годовом исчислении рост составил 3,7%.
Согласно сценарию, изложенному Lloyds Banking Group, цены на недвижимость в Великобритании должны снизиться в ближайшие месяцы. На 2020 год эксперты прогнозируют снижение до 5%. В ближайшие два года ставки на квартиры и дома, по текущим прогнозам, снова вырастут на 2–2,5 процента.
Несколько факторов могут повлиять на прогнозируемое снижение цен после замораживания экономики. Во-первых, потенциальные покупатели и продавцы из опасений за свое здоровье могут ограничивать свою активность и задерживать транзакцию. Глубина изменения цен на недвижимость также будет зависеть от того, когда будут сняты ограничения и насколько вырастет уровень безработицы.
Если бы лучший сценарий для продавцов недвижимости в Великобритании, предполагающий уровень безработицы в 5,9 процента, был верен, цены на жилье в 2020 году упали бы только примерно на 2,2 процента. В ближайшие два года местный рынок снова вырастет на уровне 6,8 процента. С другой стороны, если бы мы столкнулись со сценарием, предполагающим увеличение уровня безработицы до 7-8%, падение цен на недвижимость должно было бы быть гораздо более глубоким. В 2020 году это будет 10 процентов. К 2022 году цены на квартиры и дома упадут на 30%.