Более 5 процентов цены на квартиры, предлагаемые на вторичном рынке Польши, росли ежеквартально - по данным Евростата за 1 квартал 2020 года. Это самый высокий результат в Европейском Союзе. В годовом исчислении цены на вторичное жилье быстрее росли только в Словакии. Насколько растет цены на недвижимость на Висле по сравнению с другими странами Европейского Союза?
Рост цен на жилье на вторичном рынке явно ускорился в первом квартале 2020 года. Данные, представленные Евростатом, показывают, что в первом квартале 2020 года за вторичную квартиру в Польше пришлось заплатить 5,1%. больше, чем в четвертом квартале 2019 года. Это существенное изменение, поскольку за последние два года квартальный рост цен на квартиры на реке Висла составил от 1 до 3,5 процента.
оказались в числе европейских лидеров по росту цен на жилье на вторичном рынке . Наиболее стабильные цены в 1 квартале 2020 года были зафиксированы в Латвии (+ 0,4% кв / кв), Испании (+ 0,4% кв / кв) и Германии (+ 0,6% кв / кв). к). Покупатели могут рассчитывать на более низкие цены на вторичное жилье, чем в 4 квартале 2019 года, на Мальте (-2,3% кв / кв), Венгрии (-1,5% кв / кв) и Ирландии (-1,4 % кв / кв). процентов кв / кв) и Бельгии (-1,0 процента кв / кв).
Подержанные квартиры дороже новых
По ежегодному приросту цен Польша (15,1% г / г) опережает Словакию (15,4% г / г). Среднее повышение цены более 10% это также произошло в Люксембурге (+ 11,6% г / г), Эстонии (+ 11,1% г / г), Португалии (+ 10,6% г / г) и Хорватии (+ 10,5% г / г). . г / г).
Более низкие ставки, чем в 1 квартале 2019 года, были зафиксированы только в Венгрии (-1,5% г / г), а наименее заметное процентное изменение произошло на вторичном рынке в Финляндии (+ 0,3% г / г).
Цены на жилье на первичном рынке Польши были намного стабильнее, чем в других европейских странах. По отношению к четвертому кварталу 2019 года цены на новые квартиры выросли на 1,6%. С гораздо более быстрым ростом арендной платы пришлось столкнуться людям, ищущим квартиры от застройщиков в Эстонии (+ 7,0% кв / кв), Португалии (+ 6,0% кв / кв) и Испании (+ 5,2% кв / кв). ).
Средняя ставка по отношению к четвертому кварталу 2020 года упала в восьми странах - сильнее всего на Мальте (-4,9% кв / кв).
Больше всего подорожали новые квартиры в Люксембурге (+ 19,2% г / г). Увеличение более чем на 10% также зафиксировано в Латвии (+ 15,7% г / г) и Эстонии (+ 12,1% г / г). Средняя цена новой квартиры в Польше за это время выросла на 6,5%. Только первичный рынок в Швеции (-0,3% г / г) и Хорватии (-1,2% г / г) упал в течение года .
Дороже на 16%, чем в 2007 г.
Последние данные Евростата также показывают, насколько сильно выросли цены сделок с квартирами и плата, уплачиваемая арендодателями, по сравнению с 2007 годом, то есть с началом предыдущего кризиса.
С учетом всех стран, входящих в Европейский Союз, средняя цена квадратного метра за это время выросла на 20,5 процента. Рост был зафиксирован в 21 стране, и самый сильный в Люксембурге , где цены на жилье почти удвоились за последние 13 лет (+ 91,4%) и Австрии (+ 91,3%). Квартиры дешевле в основном на юге континента, в т.ч. в Греции (-35,6%) и Румынии (-23,6%).
Увеличение средней цены сделки на 16 процентов. Он поместил Польшу в середине рейтинга ЕС, на 14-е место по этому показателю.
С 2007 года средняя налоговая ставка увеличилась во всех государствах-членах, кроме Греции . Больше всего подорожали в Литве (+ 101,8%). Также значительный рост был зафиксирован на рынке аренды в Чехии (+ 82,2%) и Венгрии (+ 75,1%). В Польше компенсация пошлин увеличилась тогда на 48,7 процента.
