Пассивный доход от недвижимость строится за счет сдачи в аренду. Чтобы получать больше прибыли, недвижимость должна иметь несколько черт:
- Центральное местоположение
- Возможность сдавать на долгий и короткий срок
- Комфортная обстановка, стильный дизайн
- Наличие необходимых для жизни бытовых приборов, техники, санузла и кухни
- Наличие Управляющей компании
Под этот критерий идеально подходят апартаменты, в которые мы и рекомендуем инвестировать!
Как вложить 1 млн рублей в апартаменты
За миллион приобрести недвижимость в собственность в 2020 году даже в провинции невозможно. Но зато эти деньги можно вложить в долю бизнеса и получать от 20% годовых. Рассказываем как.
Компания Travelto уже больше 5 лет занимается доходной недвижимостью, построением отельной франшизы, покупкой и развитием апарт-отелей. В нашей отельной сети уже 350 апартаментов по всему Санкт-Петербургу, стать владельцем одного из них можете и Вы!
Доля в бизнесе выглядит так:
- Мы арендуем гостиницу, подписываем договор на 10 лет, обустраиваем её под свои стандарты.
- Делим на доли, заключаем договор и продаем доли инвесторам
Чтобы обезопасить себя и вас, мы на каждом этапе сделки работаем с юристами и выстраиваем надежные условия.
Чтобы избежать потерь на начальном этапе, мы создаем резервный фонд на 6 месяцев, которого хватит на покрытие арендной платы.
- В течение 10 лет управлением отелем занимается наша Управляющая компания, инвесторы лишь получают пассивный доход.
По истечению 10 лет, договор может быть:
- Пролонгирован, тогда мы продолжаем ведение гостиницы, а инвесторы продолжают получать деньги.
- Прекращен, в таком случае, мы продаем имущество и доход делим между всеми инвесторами пропорционально.
Преимущества такого инвестирования:
- Низкий порог входа.
- Полностью пассивный доход.
- Высокий % прибыли.
Но есть и недостатки:
- Инвестор не приобретает собственность, а значит, что жить и прописаться в апартаментах он не может.
- Такая деятельность не подойдет тем, кто хочет сам управлять гостиничным номером, продвигать свои услуги и руководить отелем, так как все это выполняет наша профессиональная УК.
Доход, получаемый с реализации такого бизнеса, намного выше ставок по вкладам(5-7%), сдачи квартиры в спальном районе (5-8%), даже сдачи отельного номера в собственности (10-12%).
Объекты инвестирования
Сейчас у нас доступны следующие объекты для инвестирования:
- Travelto 4*. Инвестиции - 1 млн рублей, доходность - 23% годовых, прибыль - 230 тысяч руб в год.
- Лето. Инвестиции - 1,7 млн рублей, доходность - 11% годовых, прибыль - 196 тысяч руб в год.
- 15-я линия. Инвестиции - 1 млн рублей, доходность - 14% годовых, прибыль - 147 тыс руб в год.
- 14-я линия. Инвестиции - 1,7 млн рублей, доходность - 12% годовых, прибыль - 204 тыс руб в год.
- Московский. Инвестиции - 1,3 млн рублей, доходность - 11% годовых, прибыль - 148 тыс руб в год.
- Репина. Инвестиции - 950 тыс руб, доходность - 23% годовых, прибыль - 218 тыс руб в год.
- Кузнечный. Инвестиции - 1,1 млн рублей, доходность - 11% годовых, прибыль - 121 тыс руб.
- Нарвская. Инвестиции - 1,2 млн рублей, доходность - 11% годовых, прибыль - 132 тыс рублей.
- Казанский. Инвестиции - 1,2 млн руб, доходность - 13% годовых, прибыль - 162 тыс рублей.
Все управление и обеспечение загрузки лежит на Управляющей компании, поэтому дольщик всегда будет получать свои проценты ежемесячно. К тому же загрузка апартаментов сети Травелто даже во время карантина была выше 60%!
