Ипотека стала доступнее!
В настоящее время в Российской Федерации значительное внимание уделяется демографической ситуации в стране. Немаловажное значение в качестве основной меры поддержки семьям в стране со стороны государства уделяется внимание оказанию помощи в приобретении жилья. Для этого разрабатываются разного рода ипотечные программы и осуществляется их пересмотрение и смягчение существующих программ в зависимости от условий, складывающихся на рынке.
27 июля 2020 года Правительством Российской Федерации были утверждены изменения в программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Льготная ипотека 6,5%». Внесенные изменения предполагают снижение величины первоначального взноса с 20% до 15%. Снижение величины первоначального взноса позволит получить доступ к кредитным ипотечным программам для большего количества семей.
Но для кого же доступны данные программы в настоящее время и какие категории семей получат больший доступ к данным программам.
Все приведенные программы являются довольно молодыми и которые были приняты Правительством совсем недавно. Говоря о программе «Семейная ипотека» стоит отметить, что она появилась и была запущена 1 января 2018 году. Процентная ставка по данного рода ипотечной программе составляет 6%. Данная ставка доступна благодаря тому, что государство компенсирует банку разницу между обычной и льготной ставкой. По данным Правительства, доступ к данной программе имеют приблизительно 600 тысяч семей. Период действия программы предполагается до конца 2022 года. Льготная ставка по «Семейной ипотеке» действует в течение всего срока действия кредитного договора. Воспользоваться данного рода ипотекой могут семьи с двумя детьми и более. Важно, чтобы заемщик и его дети по данной программе имели российское гражданство, а также приобретение недвижимости заемщиком осуществлялось только на первичном рынке. Важно отметить, что для семей Дальнего Востока льготная ипотечная ставка составляет 5%. Для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма по данной программе составляет 12 млн. руб., тогда как для всех остальных регионов сумма не может превышать 6 млн. рублей.
Стоит обязательно отметить и факт того, что ни все кредитные организации принимают участие в данного рода программе и их список утверждается в Министерстве финансов РФ.
Для жителей и семей Дальнего Востока существует отдельная льготная ипотечная программа «Дальневосточная ипотека». Ставка по данной ипотечной программе составляет 2% годовых для семей Дальневосточного федерального округа. Максимальная сумма по данной программе составляет 6 млн. рублей.
До 1 ноября 2020 года действует еще одна льготная ипотечная программа – «Льготная ипотека 6,5%». Отличие данной программы от «Семейной ипотеки» в том, что по данной программе ипотеку могут оформить и семьи без детей. Для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма по данной программе составляет 12 млн. руб., тогда как для всех остальных регионов сумма не может превышать 6 млн. рублей.