В комментариях вы часто пишете, что надежнее всего копить и хранить средства на вкладе, так и процент по вкладу можно получить, и деньги никуда не пропадут, а инвестиции в недвижимость уже давно не работают в нашей стране. Так ли это на самом деле? Давайте разбираться на примерах!
Вложение в недвижимость все еще хороший способ инвестирования, и вот почему:
Во-первых, за последние 5 лет прирост цен на недвижимость составил 34 %. Только за первое полугодие 2020 года цены на квартиры в Санкт-Петербурге выросли на 7 %, а средняя доходность от инвестирования в недвижимость составляет 14 % годовых.
Теперь посмотрим на вклады. Их основной плюс - доходность, они считаются самым безрисковым инструментом инвестирования. Средняя ставка по вкладам сейчас составляет 5 % годовых, с учетом среднегодовой инфляции в 3 % доход по вкладам получается совсем небольшой.
Предположим у вас есть 2 млн рублей, вы можете положить эти деньги на вклад или вложить в недвижимость, в первом варианте сумму начисленных процентов составит порядка 200 тысяч рублей, при инвестициях в недвижимость 560 тысяч рублей, разница получается более 300 тысяч рублей, это мы взяли средние показатели, чтобы продемонстрировать вам очевидную разницу.
Почему сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость?
Вывод новых проектов в продажу сократился в два раза, это естественно влечет за собой увеличение стоимости квартир. Еще 80 % квартир продаются по старым условиям, что позволит вам получить хороший доход.
Но что делать если на руках есть небольшая сумма? Оставить ее на вкладе или купить квартиру с ипотекой для ее дальнейшей перепродажи? Давайте считать. Квартиру в жилом комплексе (например) Аквилон Sky еще можно купить по минимальной цене за 2 100 000 рублей, при первоначальном взносе 500 000 рублей и ставки по ипотеке 6,19 %, ваш ежемесячный платеж составит 11 500 рублей, эту же квартиру вы сможете продать через 2 года за 2 900 000 рублей, и погасить ипотеку. Тогда ваши итоговые вложения составят 773 000 рублей, а доход 635 000 рублей, это 82 % дохода за 2 года.Теперь сравним со вкладом. При аналогичных вложениях под 5 % годовых, доходность составит 77 000 рублей, разница очевидна.
Получается, что инвестиции в недвижимость действительно выгоднее вкладов! Если вы считаете, что на инвестиций уходит много времени, нужно анализировать рынок, изучать, считать, вы можете воспользоваться специальным сервисом по инвестированию в недвижимость с Единым Центром Новостроек 8-800-500-40-78 . Мы подберем для вас инвестиционный портфель, а прогноз доходности рассчитают наши менеджеры. Оформим сделку дистанционно, вам не придется никуда выезжать, будем сами следить за рынком и сообщим вам о лучшем времени выхода из инвестиции, и конечно, поможем продать вашу квартиру.
Хотите больше узнать о рынке недвижимости? Подписывайтесь на меня в Дзене и других в соц. сетях:
Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCFch1FehmMNv7_SDauaSQNw?view_as=subscriber
Телеграм: https://teleg.run/novostroikispb19
Инстаграм: https://www.instagram.com/a.polovkov/
